Question

法律咨询，房东不退租房押金怎么办？

事情是这样的，我和房东签订了手写的合同，租房1年，因为我临时有事不能继续租了就提前一个月通知房东，开始房东说退押金给我，后来又说咨询过了，不退押金。合同内容主要是收到付三押一总共7200元，也没有写不满一年押金不退之类的，附件照片就是合同。现在算下来我是3.20号搬出，房东总共应退我3000元整。因为金额少所以应该没有律师愿意打这种官司吧。如果是自己起诉程序是怎么样的呢？请不要说友好协商之类的话，房东现在态度很坚定，就是欺负我没有律师会为这么点钱打这官司！房东说了，这种官司没人会管，我就是不退怎么着吧。
先看图片，谢谢！首先，合同是否有效？如果无效我觉得应该是对我有利的，无效的话这只是一张收据和证明我在这房子住过，房东没有理由扣我押金和租金不还。

Answer 1

你这有效无效都是一样的，只能说明他收了你的钱，你住了房子，权利义务都没有约定，意义不大；
房东应该给你退房，但不是全额退给你，因为房东出租房屋也是有计划的，你提前退掉会对房东的利益造成损害，但你也不用承担余下一个月的全部房租；
房屋押金是必须要退的，租金不能全额退还。

Answer 2

除了这张收条，没有租赁合同吧？我赞成你向房东所在地法院提起诉讼。都知道你租房不止3个月，可这举证责任在房东，没有合同他不能证明租期一年，故可以要求返还1800元的租金。你说要给你3000元，我不知道怎么算了，收7200元，就应该是5400的租金和1800的押金，合同到期就返还押金1800元！起诉状比较好写，原告、被告基本信息，请求事项、事实和理由，就是这几部分。

Answer 3

写份民事诉状，起诉他，看到起诉书，他就害怕了！

很简单的！

Answer 4

从你手上这张收条来看，里面没有就终止租房是否退回所剩租金押金的说明。没有明确规定的情况下，你们当然是协商最好。一般来说，租金是要协商处理的，而押金的话，是要退还的。

你也可以找当地律师咨询，只要少许咨询费，需不需要打官司，也可以咨询当地律师意见。

也可找居委会或者民警帮忙。获得舆论支持对你有好处。

Answer 5

这不是合同，只能认定是收据。
要退只能退房款押金1800元，你1月8日入住，3月20日要求搬出，总共2个月零12天（应按3个月算），你可以与房东协商4月8日退租，要求房东退还1800元押金这是合理的要求，相信房东应该不至于是要钱不要脸的小人吧！