Question

二手房交易费用有哪些

Answer 1

Answer 2

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 3

最主要的有两项：个人所得税和营业税。
前者如果是满五年的唯一住房，可以免除。否则，按照房子成交时的价格与上一次的买入价之间的差价，收取20%的税额。
后者如果是买入未满五年的房子出卖，按照成交价收取5.5%的税额。如果满五年，可以免除。
其他还会收取一些费用，但和以上两项相比，都非常少了。

Answer 4

首先你是全款还是贷款 哪个地区的 每个区的地区指导价不同 你所买的二手房是什么产权性质 这关系到税种？

Answer 5

正规商品房卖方交营业税、个人所得税，客户交纳契税。还有就是80元工本费用。若是贷款还要交银行合作担保公司所收贷款费，大概3000-6000元。