Question

房产证面积和实际面积不一致 怎么办？

农村集体办房产证，村里产证面积只给填写160平，实地面积远远不止，而且是弟兄两人共同所有，怎么维权？

Answer 1

楼主说的维权问题，目前看还不存在。
房产证，或者说不动产登记证，是政府颁发的房屋所有权的证明文件。但是，这个所有权只是在房屋或者说不动产要发生权属转移的时候才有用，对正常居住的户主来说，并没有特别的意义，尤其是农村的宅基地自建房。
当然，如果楼主现在面临拆迁的问题，房产证的登记与实际房屋面积不符，一般来说也不影响拆迁补偿的。因为拆迁补偿是以拆迁决定发布之日起，以当时实际丈量的房屋面积为赔偿内容，只要不是临时抢建的，都会得到政策规定的补偿。
所以，楼主现在遇到的问题不是太大的问题。可以向村委会提出来自己的意见，或者向乡镇政府土地管理机构提出纠正登记的申请，一般是会得到纠正的。

Answer 2

你好，农村自建房房产证面积与实际面积不一致，以房产证为准。实际多余的的面积就是违章建筑，应当无条件自行拆除。所以，如果你想维护所谓的个人权利，只能是搬起石头砸自己的脚。

Answer 3

只有房子对号，面积不一致问题不太大。如果你想要一致到房地产找他们改。肯定有原因，一定会给你改。

Answer 4

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