Question

关于二手房买卖的问题

我前几天看了一套二手房，但是房主现在没有办到房产证，已经开了不动产发票，没有到房管局备案。如果我想买的话我要办哪些手续？（注：我们城市没有限购，房主是二套房，我的房改房也没有卖掉，房子是90---140之间的）需要交哪些费用？

Answer 1

房产证是公民对该房支配权的象征，没有证相当没有支配权力，无法卖！（正规范化行式）
如果你真想买有两个方法:
方法一、将以下资料全部更名为你的名字！（找房开商更名）
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
方法二、让房主办完房产证再过户到你名下！

至于要选择哪种方法，你可以算看更名费（原则上不收钱）与办完房产证后过户哪个费用少!

Answer 2