Question

二手房买卖后，前房主欠缴的物业费，应该由谁来承担呢？

Answer 1

购买二手房交楼前的物业费由原业主交，交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移，买方应该让物业公司与原业主通过法律途径解决。当交房后，所有产权手续过户到买方，则之后的物业费由买方交纳。根据《物业服务收费管理办法》：第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

Answer 2

前房东欠缴的物业费，理应由他来承担。你可以先垫付，然后向其追讨。

Answer 3

二手房买卖后，前房主欠交的物业费跟现房主没有任何关系，前房主欠交物业费，物业自己没有追缴成功那是物业的责任，现房主并不知道前房主跟物业之前问题，只要不欠缴现在的物业费就行。

Answer 4

二手房买卖后，前房主欠缴的物业费当然由前房主来承担，对于后来的房主不会给他承担物业费的，即便物业起诉的话，也是会起诉前房主的。

Answer 5

二手房交易后，前面欠的物业费肯定由原业主承担，和新业主无关的