Question

提前还房贷是否划算?

Answer 1

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。
两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。
如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。
提前偿还抵押贷款的好处:
对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。
提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。
提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

Answer 2

划算和不划算的两种情况都存在，需要分开讨论。

一、划算的情况：

处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

二、不划算的情况：

1、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

扩展资料：

银行是按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。

前面几年还的利息多，是因为占用了大额的本金，随着每月还了一笔又一笔本金，占用银行的本金总额逐渐减少，每月还的利息自然随之减少。

无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。

参考资料来源：人民网——人民日报：提前还房贷需三思

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Answer 3

1.首先看下如果提前还贷后，你每年是否有结余，还有没有流动资金，如果家人生病急需要用钱有没有解决方案。

如果这些都不影响，那就可以考虑合不合算了。

2.合不合算怎么看？简单来说 ，你这些钱在你手头上能赚到的钱能跑赢你的贷款利息吗？
如果可以跑不能跑赢银行贷款利息，当然就提前还贷了。如果可以，为什么不自己理财。

3. 很多人以为自己不可以跑赢贷款，是因为大家对“安全的理财产品”（也就是能够保证收益的产品）认识还不够，只知道银行存款、国债这些。这些产品当然不行，不然银行赚什么利息差？
存款和国债在五年内的收益相对较好。（在安全性高的前提下！）
但是如果是中长期，很多人不知道，有个叫增额终身寿的保险类产品，中长期收益有可能超过银行的利息，记住我说的是有可能，具体的话要计算一下才知道。

4.举例来说，10w块的话，10年的收益可以达到3.8w，20年的收益可以达到9w。可以看下自己剩余贷款时间长的话，会不会合算。

补充下：如果实在不会，在找我帮你算的，请提供：
"剩余还款的本金、剩余还贷的期数（就是还要还多少个月）、剩余利息（这个不知道的话就提供每个月还款的总金额） "
注意：这些信息不知道的话，在你还款的银行App里都可以查到）

我是理财规划师luna，如果以上对你有帮助、有启发的话，记得随手给我点“赞同”呀~~~~
如果有更多问题也可以私信我~