Question

房贷批下来后还要办什么手续

Answer 1

一般贷款批下来之后就不需要办理很多手续了，剩下的手续一般是这样的：

1、签署贷款合同。

2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。

4、领取购买房屋钥匙。

所以其实也是比较简便的，你按照银行的指示去做就可以了。

拓展资料：

房贷还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

Answer 2

买房贷款批下来后的手续如下。
1、收到审批通过通知后及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记手续。
2、银行放款，耐心等待资金到账即可（一般会先发放至名下银行卡里，之后再由系统划拨至房地产开发商指定账户当中），而等放款到账，后续只要按照合同约定的还款计划按时偿还房贷就行。
现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷作为影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，就会被列入信用高风险，从而影响征信和生活限制。不懂征信和大数据的人可以在“蓝冰数据”中查看自己的信用数据，以便了解自己的信用数据、借贷记录和风险情况等。建议大家注意保护自己的大数据征信记录。
扩展资料：
购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了？
一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。
不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。
而若银行在二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能不会放款。
因此，要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间最好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高。
而等房贷发放到账，房地产开发商收到剩余房款，房贷才是真的完成了，之后只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。