申请北京自住房所需材料

覃永雄
2022-12-18 · 公司事务,经济纠纷
知道小有建树答主
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申请北京自住房所需材料如下:非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书,有效暂住证等;本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等。
一、购房资格审核需要哪些证件
购房资格审核需要的证件:
1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料。
2、购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份),单身的提交单身证明。
3、户口薄(验原件,收复印件各1份)。
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。
7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。
二、嘉善有没有房产限购
1、限购政策
非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房。
2、限贷政策
首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于50%。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
三、嘉兴购房政策
嘉兴本级购房政策:
1、嘉兴本地人(含“五县”)不限购。
2、外地人在嘉兴买房限购1套。
3、夫妻有一方是本地人,一方是外地人,暂按本市户籍居民家庭认定,不限购。
4、非本市户籍的顶尖人才、高端人才,凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内。
【本文关联的相关法律依据】
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条,在本市具有购房资格的家庭,可在项目公示期内,向房地产开发企业提出购房申请,并《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求,提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条,房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份,购房家庭和开发企业各留存一份。
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