Question

个人住房贷款可以抵扣个人所得税

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房贷款个人所得税抵扣是指房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
一、个人所得税是怎么扣的
首先，自2018年10月，个税起征点调至每月5000元。其次，根据10月20日，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》在两部门官网开始向全社会公开征求意见。纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除;住房租金根据缴纳人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除;纳税人赡养60岁(含60岁)以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除;纳税人在一个纳税年度内发生的自负医疗费超过1.5万元部分，可在每年6万元额度内据实扣除;纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1.2万元标准定额扣除;纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期限可按每年3600元或4800元定额扣除。
二、房贷利息专项扣除怎么回事？
我国境内贷款购买的首套住房才可享受房贷利息专项扣除。发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
三、个人所得税纳税期限
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
【本文关联的相关法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。