开发商五证齐全是哪五证
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亲~您好,很荣幸为您解答根据您的问题“开发商五证齐全是哪五证”,以下是我以法律角度为您分析的结果:房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。希望本次服务能够帮助到您,若您有疑问的地方,可以继续提问,感谢您的咨询,祝您万事如意!
咨询记录 · 回答于2023-02-26
开发商五证齐全是哪五证
亲~您好,很荣幸为您解答根据您的问题“开发商五证齐全是哪五证”,以下是我以法律角度为您分析的结果:房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。希望本次服务能够帮助到您,若您有疑问的地方,可以继续提问,感谢您的咨询,祝您万事如意!
您好,我想了解一下,我们现在和一个楼盘开发商在谈收购他们剩下的房子和商铺,这个楼盘因为未按交付时间交房,导致一直在赔付前面卖出去的一部分房子,现在我们了解到开发商因为资金有缺口在一点点的动工装修,因为房子是精装交付的loft公寓,我们现在和开发商法人在谈买下他们剩下的150套房子和80几间商铺,但开发商说因为缺钱,房子的大证还没下来,我们现在觉得这个楼盘风险比较大,想听听律师你的建议,开发商大证没办下来,我们是否可以收购剩下的尾盘?小区房子已全部盖好,就差装修完(目前装修进行中)
您好,首先,在收购剩余房屋和商铺之前,您需要确认楼盘的法律文件是否齐全,以及开发商是否有能力按时交付房屋和商铺。如果楼盘的法律文件不齐全,您可能需要考虑和开发商谈判,以确保法律文件的齐全。另外,您还需要确认开发商是否有足够的资金来按时交付房屋和商铺。如果开发商没有足够的资金,您可能需要考虑和开发商谈判,以确保开发商有足够的资金来按时完成交付。最后,您还需要考虑开发商是否有能力按时完成装修工作。如果开发商没有足够的资金来完成装修工作,您可能需要考虑和开发商谈判,以确保开发商有足够的资金来完成装修工作。总之,在收购剩余房屋和商铺之前,您需要确保楼盘的法律文件齐全,开发商有足够的资金来按时交付房屋和商铺,并有能力按时完成装修工作。
现在我们最担心开发商的大证没办下来,这个风险怎么规避?而且我们收购他剩下房子和商铺,只能签一份线下协议,因为不能网签,网签就变成二手房了
您好,在收购剩余尾盘之前,我们建议您务必先就开发商大证的问题进行充分的确认。您应该先要求开发商提供大证的有效性证明,并详细了解当前开发商大证的审批状态,以及大证能否在短期内获得审批。
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