Question

小区物业费包括什么费用

Answer 1

小区物业费包括什么费用
1、根据国家发改委和建设部联合下发的物业服务收费管理办法，物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生的费用;物业管理区域绿化养护的费用;物业管理区域秩序维护的费用;物业相关服务人员的办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它相关费用。
2、为更好的规范物业服务收费行为，提升物业服务收费透明度，维护业主与物业管理企业的合法权益，促使物业管理行业的健康发展，依据中华人民共和国价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定制定了物业收费的规定。
3、物业管理企业向业主提供服务，包括按照物业服务合同条例提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，需要按照物业收费规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
小区物业费收取标准
1、在普通住宅小区内，不一样的地区、不一样的地段以及不一样的小区的物业费收取标准是不一样的，但是对于基本的标准还是有一些规定的。
2、现在可以查到的有四个收费标准，分别是1.00元/平方米/月(已包含税、费)、0.75元/平方米/月(已包含税、费)、0.45元/平方米/月(已包含税、费)、0.35元/平方米/月(已包含税、费)。
3、一级收费标准需要满足封闭小区，还要有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房以及固定体育活动场馆不能少于二项设施，小区里的消防等设施也一定要完善。
4、关于保安方面，不止要有24小时巡逻，在小区中主出入口还要有少12小时的立岗值勤，且来往的车辆都需要做登记，在卫生方面需要建立消杀工作管理制度，每天少进行两次卫生打扫。
小区物业费怎么算
1、物业管理公司为业主或住户提供的不一样的服务项目，其收费标准也是不一样的，有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主或住户协商来确定的。
2、有些服务项目的收费标准需要按政府有关部门的规定来执行。总的来说有些项目是一次性收费，有些项目是定期收取费用的，有些项目的收取比较灵活，具体情况还要看签订的物业管理合同是怎样约定的。
以上就是关于小区物业费的相关内容，希望可以帮助到大家。