Question

租房还是买房好？买房注意什么问题

Answer 1

现在的年轻人生活压力，工作压力，经济压力都非常的大，在经历买房这一阶段的时候也比较困难，所以大多数的年轻人在没有结婚之前，基本上都是租房子居住的，等到自己成家立业后再置换大的房子，那么现在是租房还是买房好呢，买房要注意什么问题呢？
一、租房还是买房好
1、首先适合租房。初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择。
2、其次适合买房。准婚人士,已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活,这部分人是购房的主力军。此外,还有改善需求型和型群体,他们收入较高而且稳定。
3、买房租房优劣总结。租房：不当房奴,经济压力小,生活质量相对较高,但没有稳定生活;买房:居所稳定,舒适度高,但生活压力相对大。
二、买房要注意什么问题
1、很多购房者都想购买二手房作为过渡房使用，毕竟二手房的价格便宜。但是大家要知道银行在审批贷款的时候二手房房龄是重点审核的一项内容，通常要求房龄不得超过20－25年，如果说房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。
2、交通对于在现代城市中工作打拼的人非常的重要，所以说离地铁近的房子更利于自住和出租，所以房子如果离地铁太远的话，那么买房者肯定是不愿意购买的。
3、买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，购房人唯恐避之不及。
4、其实如果是想要作为过渡房的话，没必要过多的追求大面积的房子，60-80平方米的小户型是首选。尤其是在大城市总体房价较高，买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。