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北京乐乎公寓为啥便宜？买公寓应该注意什么

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买房对于每个人来讲都是比较重要的事情，但是能买得起房的人群也是相对比较少的，毕竟房价相对比较高，尤其是北京是我们国家的首都，房价更是一年比一年高，而很多的人们会考虑购买公寓，那么北京乐乎公寓为啥便宜？买公寓应该注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
北京乐乎公寓为啥便宜？
1、乐乎公寓之所以便宜是因为地理位置不是太好，北京乐乎公寓物业管理有限公司，致力于运营乐乎城市青年社区连锁品牌，目前已引入千万级投资。还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。
2、公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。一般住宅比公寓更加好转手，升值空间大，自然买的人络绎不绝，而公寓多是买来自住，不要抱有公寓能够升值的想法，太不切实际了。
买公寓应该注意什么？
1、注意房屋的产权
目前涉及商品房性质的只有住宅用地、商业用地和工业用地，因此业主在购买公寓时，要注意房屋的产权只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，一目了然就可看到是住宅还是商业。
2、选择品牌开发商
在选择公寓开发商时，尽量选择品牌开发商，相对于中小型开发商更具有实力。最重要的是他们拥有着良好的资金周转能力，不容易出现烂尾房的情况。
3、建议选择优越地段
买公寓时建议选择周边的生活设施、交通便利的地方。一方面便于出租，租金也相对较高;另一方面也有一定的升值空间。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买公寓时首先要保证小区内有着完善的生活配套设施，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对于业主反馈的问题能及时处理，这样的租金才能有保障。