Question

二套房的认定标准是什么

Answer 1

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
7、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
2020二套房贷款新政策是什么
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
二套房贷款流程
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：
1、交易双方签房屋买卖协议或合同;
2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;
3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;
4、银行审批;
5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;
6、签订贷款合同;
7、办理抵押登记;
8、等待放款;
9、还本付息后解除抵押。