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二手房翻新多少钱?二手房翻新有哪些注意事项?

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与新房不同，二手房在装修上需要花费更多的人力、物力、财力，相对比较麻烦。对于一些想省钱装修的业主来说，在进行二手房翻新的时候，可以适当保留原有的一些装修设计，或者是尽量减少改动。但是无论如何，有些翻新改动的费用还是少不了的。那么二手房翻新多少钱呢?接下来我们就带大家一起来了解二手房翻新所需的费用以及一些注意事项。
二手房翻新多少钱?
从总体上来说，二手房翻新的费用会比新房装修高出大概10%左右，如果翻新改动的部分比较多，甚至会高出20%以上。另外，若是选择半包的方式进行改造，基本上一平米大概需要花费500元以上，若是全包，那么一平米的改造费用就高达1000元以上了。下面就具体介绍二手房翻新多少钱，但是由于地域以及所用材料品牌的差异，价格也会存在变化，所以此内容仅作为参考使用。
1、墙地面翻新改造。二手房大多使用年限比较长，墙地面很有可能已经出现了开裂、发霉等情况，所以这部分的翻新改造费用是省不了的。若是原有的墙面防水腻子还可以继续使用，那么可以选择在墙面贴布遮盖开裂部分，费用一般是15元/平米。但若是墙面防水腻子已经脱落，则需要先将原有腻子铲除再重新粉刷，铲除腻子的人工费约是4元/平米，重新粉刷的费用为15—20元/平米。
地面主要选择地砖或者地板进行装饰，同样需要先拆除原有的地面装饰材料。拆除客厅地砖以及窗台瓷砖的人工费一般是40元/平米。重新铺设地板的费用则是80—120元/平米，地砖铺设费用是100—150元/平米，这部分的费用会受到所选品牌、质量的影响。
2、水电路重新改造。二手房翻新中，最为重要的就是水电路的改造了，这也是整个工程的难点、重点。老房子所使用的水管很有可能还是镀锌管，而水管走线方面可能也有诸多的不合理之处。而电线也因为使用时间长久出现老化、漏电等各种问题，因此水电基本上都需要重新布局。水电改造的费用大概是70—110元/平米。
3、门窗翻新费用。若是二手房原有的门窗已经损坏，需要重新安装，这部分的费用占比相对也比较大。实木门的价格一般是2000元以上，而普通的模压门相对比较便宜，最少只需要500元左右，对于卧室门，则可以根据自己的预算进行选择。而对于厨卫空间的铝合金玻璃门，价格则在800—1500元不等。这部分还包括了门窗安装的一些小五金费用，一般也就300元左右。
4、吊顶改造。原有的吊顶造型需要先拆除，若是造型复杂的木板玻璃天花，由于拆除难度比较大，所以费用相对比较高，一般人工费大概是440元/平米。而重新装修设计的吊顶，比较常见的是二级造型吊顶，人工费是808元/平米，材料费则需要1077元。除了客厅吊顶，还有厨卫吊顶设计，一般多采用的是铝扣板吊顶，费用大约是150元/平米。
二手房翻新有哪些注意事项?
1、墙体拆建需谨慎。在进行二手房翻新时，即便需要更改户型结构，也不要随意拆建室内承重墙。现在的住宅墙壁主要还是采用砖混结构，主要承担的还是承重抗震作用，因此如果对二手房的室内空间进行大规模的拆改，会严重影响墙体的承重能力，存在安全隐患。翻新二手房时，建议不要轻易更改室内的户型结构，以免破坏墙体的承重抗震能力。
2、墙、顶、地三面改造必不可少。不论所购的二手房墙、顶、地三面看起有多平整，最好还是重新装修一下。特别是对已经有裂缝的地方，更需要进行修补。一般采用水泥砂浆对墙、顶、地的基层进行修补，然后粉刷一层底漆，可以有效防止基层面受潮。
3、防水改造要慎重。对于二手房防水工程的改造非常麻烦，而且需要全部拆除卫生间地砖重新处理。因此只要防水没有出现任何问题，一般不建议装修时再进行防水改造，否则会加大整个工程的难度，延长工程周期，大量浪费人力、财力。当然，若是出现了漏水情况，则必须重新做防水。
4、可适当保留原有装修。有些二手房其实使用时间并不久，基本属于八成新的房子，在翻新改造的时候就可以适当保留原有一些可利用的装修设计，例如完好的橱柜可以继续使用、瓷砖也可再利用，无需全部拆除重装。这样不但更加环保，而且还有效节省了二手房翻新成本。
以上关于二手房翻新多少钱以及注意事项的内容介绍，希望对您有所帮助。其实对于二手房的翻新改造，业主可以结合房子本身的具体情况选择性的装修，从而缩短工程周期，有效节省了人力、物力以及财力。