Question

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是这样的。我是一个学生，在学校外面租了两个月房子，第二个月的水电费在住房到期的时候我还没交，我4月25号和那个老板商量了下定于4月28号交水电费，我是打算的交完水电费就不租了，租期已经到了。所以我就把东西全部都收拾好了，等到28号付了水电费就搬走，那个房东当时同意了，但是那天下午6点我回去的时候发现房门打不开了。我就打电话问房东，问他是不是换了锁芯，他在电话里面说的没有，叫我等他回来。然后等他回来过后，他就开始和我解释，说他发现我把东西收拾好了，认为我打算不给他水电费就跑。 我当时气惨了，那个房东很恶心，他经常私自把开我的房间门，有些时候我在睡觉的时候他就把房门打开说是近来查水电表。我一气之下第二天早上10点钟我就卷起被子走了，没有给他水电费。我真的好不想给他，虽然只有100来块钱的水电费。我感觉我就算拿去烧了都不想给他。他有我的电话和住址，他说他要报警，我想请问下律师我犯法了吗？ 那个房东真的好黑心，一个单间，平常是200一个月，我和我朋友两个人住，加了一张床而已，他就说要收400一个月，仅仅是多了一张床而已。他这种私自打开客人住房门的行为违法了吗？求律师朋友们支支招，打压一下那个黑心房东，不是我给不起那100多块钱。我真超级不想给他，太气死人啦！

Answer 1

一、关于房租过高问题，是双方协商达成一致的，既然答应了，就应遵守。
二、私自打开你们房屋的行为违法，侵害了你们的隐私权。作为侵权纠纷，如果涉及到赔偿，则应由被侵权方举证证明该侵权行为给自身造成了多大的损失、相应赔偿金额的法律依据。当然，你所说的情况，要求对方给予精神赔偿，被法院支持的可能性很小。
三、从法律上看，水电费应当支付，对方侵害你们隐私、和你们支付水电费是两种法律关系，不能混为一谭。
四、你可以给对方说，他私自进入你们租用的房屋，侵害了你们的隐私权，要求对方赔礼道歉，认识到自身的错误，在这种情况下才支付水电费。
以上意见，仅供参考。

Answer 2

不知道你是怎么租的房子，不是要交押金的吗？还怕你不给水电费？你是租的一个房子200元一个月，他管得着你住几个人呀，是按面积大小收钱的，怎能是按人收钱呢？房东私自进入租客的房间是违法的，房子租给客人后，就属于租客的个人私密空间，任何人不得侵犯。你可以吓唬房东，说是侵犯住宅权。由于情况不严重，一般是不属于什么违法犯罪行为的。你欠水电费的行为，也属于鸡毛蒜皮大的小事情，报警警察懒得理会他的，不过钱也不多，闹到学校也划不来，是吧。

Answer 3

你和房东之间是民事纠纷，不是什么多严重的事情。水电费还是应该给的，因为这些东西毕竟是你用了。但是你提到的房东的种种不是，你可以此为借口，向他砍价。

Answer 4

他私自进入你的房间肯定违法了，但是你欠他水电费不交也违法，只是都是小事情，所以他说他要报警，那只是吓唬你，警察不会管的。
既然你知道房东人不咋地，我觉得你还是把钱给他了事，他有你电话还有你的住址，因为100元钱他整天骚扰你，咱也跟他丢不起这个人不是？再说了，他找你时他别的事不说，只说你欠水电费不交就跑了，对你的名声影响不好啊。
不要那么生气，小事一桩，找朋友玩一圈就忘了。

Answer 5

呵呵，房东私自打开客人住房的门是不妥的，但谈不上什么违法。但是房东私自换房的锁是不对的。你不给水电费是不对的，他报警也不会有什么好的处理，就是需要你出时间来处理而已。你也没有犯法，只是拖欠房东的水电费而已，是个民事纠纷。