Question

买二手房什么时候支付中介费？

买了套二手房，总房款65万，但是要等2015年2月房子没税了才能过户，中介现在要中介费合理吗？

Answer 1

买二手房签订合同时时候支付中介费：

1. 在签合同的时候付中介费；

2. 可以和中介协商，支付一部分，剩余的到过户当天支付尾款；

3. 签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
   

Answer 2

从中介的角度出发，这个是合理的，中介已经完成了居间服务。
但是从买方、房东的角度出发，我房子贷款都还没下来、都还没过户，就给你交钱，感觉不放心。
所以你可以和中介沟通一下，分期交付。甚至有的中介可能还会同于在过户完成后，再交中介费。

Answer 3

中介费是在中介公司签完居间合同的时候就要收取的，中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，有权收取中介费了。贷款，过户是这笔交易的延伸服务。你可以这样操作，签完合同付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。大多数交易就是这么做的。
这样可以么？