在当代，教育的投资回报率是越来越高了吗
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教育的投资回报率（The rate of return to education），是指除了性别、工作经验、地区、所有制等等各种因素的影响后，就业者每多受一年教育所获得的收入增长率。教育回报率分个人的（private benefits)和社会的(social benefits)。现在的教育投资回报率到底有多高呢？
教育的投资回报率在逐年看涨，我们看一看近些年高收入人群的平均学历就可以清楚。
教育增加收入
很多研究算出，中国现在的城市教育回报率大多在6-10%，意思是多一年教育，收入就增加6-10%，而农村的教育回报率则在4%左右。这还只是平均值。美国的经济学家们，将人们读大学的成本，与大学毕业后直到65岁退休的收入进行了核算，得出本科学历的平均回报率在14-15%，比一般平均储蓄率6%要高出一倍，两倍于过去60年间的股票市场的平均回报率（6.8％），是公司债券（2.9％）、黄金（2.3％）长期政府债券（2.2％）和住房（0.4％，这里是美国的住房）的投资回报率的五倍以上。
上面这组数字代表了什么呢？我们和房产的投资回报率做个比较。中国的房产投资回报率在过去的二十年间相当高。以上海市近十年的房价为例和银行定期储蓄的投资方式做比较，买房的增值会超过了同期存款利息的2倍之多。但是下一个十年，中国的房价涨幅会渐趋稳定。
现在大部分一二线城市，去化周期通常都在8-12个月左右，部分城市去化周期在6个月左右，如杭州、重庆、常州；目前这些城市成交量非常活跃，价格将会走高，大部分三四线城市，去化周期普遍在20个月左右，库存积压严重，市场冷清；个别城市去化周期达到了惊人的50个月，市场悲观。并且，今年的房产市场多轮加息，契税即将上调，国家也再三强调说坚持房住不炒，因城施策，稳住存量，严控增量，防止资金违规流入房地产市场。所以今后的房产投资回报率会慢慢减少。这么看来，教育的投资回报率会渐渐超过房产。
教育不仅仅带来收入的增多，同时带来人脉等隐形收益
教育带来的收益并不是完全可以拿金钱衡量的，还可以带来社会地位晋升、人脉资源增加等隐性收益。Cohen, Frazzini and Malloy (2010)发现，如果分析师跟上市公司的高层在教育背景上有交集，比如说是校友，那么分析师在分析公司时就会表现更好，而这种突出表现主要是来自于信息上的优势。
教育带来巨大的精神收益
教育还可以带来知识水平、认知能力提高后的精神满足，也有在文化艺术方面的享受。
但是即使平均的教育回报率很高，但并非意味着每一个人享受相同的回报率。有人能得到51-91%的回报，可以说是通过教育获得地位飞跃；而有人却收获-32%的负回报。以大学教育为例，每个人受教育的回报率，受到 三个方面的影响：
首先个人能力。在中国，有些大学生毕业即失业，花了四年时间和数万元学费、生活费，都不一定学到了至关重要的能力。大学毕业后的发展如何取决于你究竟怎样利用时间和学校资源，充分拓展自己的能力边界(capability boundary )。珍惜大学时光，选好专业，选对专业，毕业后才能走的更好更远。
其次是学校质量。一般说来，名校学生的大学回报率，会高于普通大学的回报率。毕业于名牌大学、211大学，比普通高校的回报高28%，而985大学的回报率，是211大学的1倍。但是近年来选择好的专业渐渐比好的学校更加重要。
再看看专业选择。总的来说，工程类、计算机类和数学专业，将会比文科类专业的回报率更高。在本科各专业中，数学和计算机的大学回报率高达18%，高于平均水平的10%。尤其是在现在的人工智能，5G,半导体等高科技大热的情况下，计算机等专业是不错的选择。接下来是工商管理17%、社会科学15%和其他文科类专业12%。教育学专业的回报率最低，是9%。
今年国家新增了37个新的大学专业，在信息科技的智能测控工程，柔性电子学，在医药公共护理行业的生物医药数据科学，感兴趣的读者可以多关注。欧美国家的大学本科多数是“open curriculum", 官方的定义是"students develop a personalized course of study — they have greater freedom to study what they choose and the flexibility to discover what they love.“学生多了选课和跨专业的自由，有出国留学打算的读者可以多看看这方面的资料。
选好学校和专业，也得看看学校在哪个城市，是否对自己将来的发展有利。
最后，强调的是教育不仅是学到书本上的知识，更重要的是专业的能力，也包括社交能力、情绪控制能力，以及自律、沟通、坚持、坚毅等非认知能力。因为当我们进入社会的时候，学历和书本知识基础，发现和解决问题才是根本。
结语
在Habitat for humanity的网站上，详细提出了教育的十
教育的投资回报率在逐年看涨，我们看一看近些年高收入人群的平均学历就可以清楚。
教育增加收入
很多研究算出，中国现在的城市教育回报率大多在6-10%，意思是多一年教育，收入就增加6-10%，而农村的教育回报率则在4%左右。这还只是平均值。美国的经济学家们，将人们读大学的成本，与大学毕业后直到65岁退休的收入进行了核算，得出本科学历的平均回报率在14-15%，比一般平均储蓄率6%要高出一倍，两倍于过去60年间的股票市场的平均回报率（6.8％），是公司债券（2.9％）、黄金（2.3％）长期政府债券（2.2％）和住房（0.4％，这里是美国的住房）的投资回报率的五倍以上。
上面这组数字代表了什么呢？我们和房产的投资回报率做个比较。中国的房产投资回报率在过去的二十年间相当高。以上海市近十年的房价为例和银行定期储蓄的投资方式做比较，买房的增值会超过了同期存款利息的2倍之多。但是下一个十年，中国的房价涨幅会渐趋稳定。
现在大部分一二线城市，去化周期通常都在8-12个月左右，部分城市去化周期在6个月左右，如杭州、重庆、常州；目前这些城市成交量非常活跃，价格将会走高，大部分三四线城市，去化周期普遍在20个月左右，库存积压严重，市场冷清；个别城市去化周期达到了惊人的50个月，市场悲观。并且，今年的房产市场多轮加息，契税即将上调，国家也再三强调说坚持房住不炒，因城施策，稳住存量，严控增量，防止资金违规流入房地产市场。所以今后的房产投资回报率会慢慢减少。这么看来，教育的投资回报率会渐渐超过房产。
教育不仅仅带来收入的增多，同时带来人脉等隐形收益
教育带来的收益并不是完全可以拿金钱衡量的，还可以带来社会地位晋升、人脉资源增加等隐性收益。Cohen, Frazzini and Malloy (2010)发现，如果分析师跟上市公司的高层在教育背景上有交集，比如说是校友，那么分析师在分析公司时就会表现更好，而这种突出表现主要是来自于信息上的优势。
教育带来巨大的精神收益
教育还可以带来知识水平、认知能力提高后的精神满足，也有在文化艺术方面的享受。
但是即使平均的教育回报率很高，但并非意味着每一个人享受相同的回报率。有人能得到51-91%的回报，可以说是通过教育获得地位飞跃；而有人却收获-32%的负回报。以大学教育为例，每个人受教育的回报率，受到 三个方面的影响：
首先个人能力。在中国，有些大学生毕业即失业，花了四年时间和数万元学费、生活费，都不一定学到了至关重要的能力。大学毕业后的发展如何取决于你究竟怎样利用时间和学校资源，充分拓展自己的能力边界(capability boundary )。珍惜大学时光，选好专业，选对专业，毕业后才能走的更好更远。
其次是学校质量。一般说来，名校学生的大学回报率，会高于普通大学的回报率。毕业于名牌大学、211大学，比普通高校的回报高28%，而985大学的回报率，是211大学的1倍。但是近年来选择好的专业渐渐比好的学校更加重要。
再看看专业选择。总的来说，工程类、计算机类和数学专业，将会比文科类专业的回报率更高。在本科各专业中，数学和计算机的大学回报率高达18%，高于平均水平的10%。尤其是在现在的人工智能，5G,半导体等高科技大热的情况下，计算机等专业是不错的选择。接下来是工商管理17%、社会科学15%和其他文科类专业12%。教育学专业的回报率最低，是9%。
今年国家新增了37个新的大学专业，在信息科技的智能测控工程，柔性电子学，在医药公共护理行业的生物医药数据科学，感兴趣的读者可以多关注。欧美国家的大学本科多数是“open curriculum", 官方的定义是"students develop a personalized course of study — they have greater freedom to study what they choose and the flexibility to discover what they love.“学生多了选课和跨专业的自由，有出国留学打算的读者可以多看看这方面的资料。
选好学校和专业，也得看看学校在哪个城市，是否对自己将来的发展有利。
最后，强调的是教育不仅是学到书本上的知识，更重要的是专业的能力，也包括社交能力、情绪控制能力，以及自律、沟通、坚持、坚毅等非认知能力。因为当我们进入社会的时候，学历和书本知识基础，发现和解决问题才是根本。
结语
在Habitat for humanity的网站上，详细提出了教育的十
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