Question

租房纠纷问题

房屋是以公司名义租的，之前一直是一位同事租住，租房合同上是由他签字的。后来我接替他的岗位，同事辞职去了别的城市。

现在房东认为这是转租，属于违约情况，要求我三天内离开。并且房东拒绝退还已交的未来三个半月的房租。我代表公司向他提出两个提议，1我继续住3个半月后走人，2我三天内走人，由房东退还两个半月的房租。若房东均拒绝，则由我司法律部介入。我司在我所在城市只有我一个常驻员工。

房屋一间卧室的木门在合页连接处脱落，这可能是人为损坏。另，厨房的塑钢滑道玻璃门的一条滑道塑料变形，使得对应的塑钢门推拉不便，我个人认为这是塑料老化所致。还有一间卧室窗户玻璃出现裂缝。

我提出赔偿500元，另公司会向房东支付1月房租1000元，再由房东退还剩余租金。房东拒绝，要求我维修。损坏的卧室门属于外包木板的那种木门，我认为并不贵。塑钢门本身也不会贵到哪里去。窗户玻璃就更便宜了。

请问有什么解决办法么？房东威胁如不维修好上述问题，就不允许我搬走家具（均属公司财产）。同时又要求我三天内滚蛋，并扬言要揍我。我和他实在讲不通道理，现在浑身充斥着无力感。

求助～～

Answer 1

首先，你的房屋租赁合同是以公司名义签订的，是否盖有公司公章或者是合同专用章，如果有，签字是谁都属于公司行为，签字者是代表公司签署的，住并不一定是他本人住。如果没有公章，你看看合同中是否对转租有明确规定，如果提到转租承担什么责任，那你就好好琢磨一下了。反之，你可以不予理会，直到合同到期，有问题由公司出面。
其次，设备设施被破坏，是否是人为的原因，如果是，就跟协商一下给人家换了。
再次，建议你不要和对方耍横，毕竟他是房东，人在屋檐下，不得不低头。这种人是有什么事提前和他打招呼就行的主，事后招呼他就会找麻烦。
最后，希望你拿起法律武器维权，打人不是办法，冤冤相报何时了，今天打了你，明天你把他家孩子给杀了，有完没完，而且法律不允许，就事论事吧

追问

这个，没有考虑过打人……

追答

报警解决

Answer 2

“房屋是以公司名义租的”，拿出当初的租房协议，以公司的授权要求房东照协议执行，协议没有到期，继续履行。谁不执行，谁违约，按协议追究责任。提醒房东，如无理中止协议，将向法院提起民事诉讼。

Answer 3

1、不用理睬对方
2、继续居住就好了

追问

我不喜欢住在对我有敌意的地方，已经打算搬走。我又不想花精力时间去维修，想要给钱了事人又不愿意。如果在我搬家那天他阻挠的话，我应该怎么办？

追答

1、报警

Answer 4

告他