Question

某施工企业自建一栋商品房，工程造价1000万元；建成后销售给某单位，取得销售收入1500万元。

该省地方税务局确定的成本利润率为10%。该企业应纳营业税税额为多少万？我想请教一下各位高手，怎么计算这个营业税？（计算步骤）

Answer 1

.营业税=1500*0.03=45万元

追问

答案好像不是这个哦...可不可以多点解说呢

追答

啊啊，属于自建行为啊
《国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知》(国税发[1993]25号)明确：为了统一政策，平衡税收负担，我局决定，对于出售自建建筑物的纳税人，除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外，还应征收一道“建筑安装”营业税。该项“建筑安装”营业税应根据同类工程的价格确定计税依据；没有同类工程价格的，按下列公式组成计税价格征税。组成计税价格＝（建筑安装工程成本＋利润）÷（１－营业税税率）

自建营业税计税价格＝工程成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)=1000*1.1/(1-3%)=1134.02万元；自建营业税=1134.02*0.03=34.02万元

Answer 2

应该是自建首早营业税=1134.02*0.03=34.02万元
销售凳颂时枣芹郑1500*5%=75
75+34.02=109.02