Question

收购香港公司，望专业法律人士赐教

一香港注册公司在大陆拥有一地块(为避税而特意在港注册)，现有内地公司欲通过收购其股权而获得该地块，香港公司要求必须在港交易（香港公司经查证不存在任何债务问题），（1）现内地公司收购香港公司需要注意什么风险，收购要缴纳什么税费，那地是1.7亿，税费大概是多少？谢谢！
（2）香港公司是否不能在大陆拥有标的物？
（3）在港交易，大陆政府则不能收到该税费，这会产生什么问题？
（4）请综合评价此交易？万分感谢！！！！

Answer 1

(1)小心香港公司潜在的债务风险（包括但不限于贷款、商业欠款、房租、工资、董事等高管的薪酬及解职酬劳、水电欠费、法院罚金、行政罚款）；透过股权收购项目（含土地使用权）基本无需向香港政府缴纳税费，这是香港繁荣的原因之一；
（2）标的物是个民法大概念（也称为法律关系的客体），在这里您想指什么？指公司、指股权、指国有土地使用权都可以的。根据WTO及两岸有关安排，香港公司可以享有国民待遇，可以有公司、股权、土地使用权等等
（3）你如果一定要用内地公司来买该香港公司的股权，大陆应收到税费，因为该内地公司进行了股权交易，付出了成本，获得了有价值的股权，作为买受方的营业税、契税、产生溢价的所得税（20%）都是应该交的，如果报的额度与股权所涉及土地的价值不符，税务局有权自行评估追缴税收。
可以，如不交税，就是违法犯罪，这里不再赘述了；
（4）这样做交易易成（对卖家有利），内地纳税很大，不明智。如果是为了上市，目前内地地产IPO一律不受理。当然香港港交所不接受内资房地资产上市做RITS，内地地产上市香港需商务部按照审外资程序审批，很难，基本不行的。所以你的目的难以实现。
还有风险是内地对拿到地（以规划许可证）为起点两年内不开发有无偿收回的规定，项目目前的情况需要做尽职调查的。

追问

请问，如果我们想获得那块土地有什么好的办法去归避税费?

我Q：172314312。方便的话加一下，万分感谢！

Answer 2

香港的法律是资本主义国家性质的法律