Question

买房子房贷按揭计算。会算的人帮我算下 谢谢

想买套房子，没有公积金。应该是属于商业贷款。这里面的学问太多了，搞不懂，求组高手解答 具体信息如下：
单价：5500/平方米，面积：110平方米。如果我买这套房子 我首付款要付多少，按揭每月还多少。期限以20年为期限。那些利率就以你们回答者的地方参考。我这里我不太了解
麻烦懂算的朋友帮忙算下 谢谢

Answer 1

如果你是首套房，可以最低首付三成。利率以基准贷款率计算
采用等额本息
贷款总额：423500元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：791067.21元
还款利息：367567.21元
每月还款：3296.11元
采用等额本金法：
贷款总额：423500元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：723311.53元
还款利息：299811.53元
下面是每月还款数据：
第1月：4252.65(元)
第2月：4242.28(元)
第3月：4231.91(元)
第4月：4221.55(元)
第5月：4211.18(元)
第6月：4200.81(元)
第7月：4190.44(元)
第8月：4180.08(元)
第9月：4169.71(元)
第10月：4159.34(元)
第11月：4148.98(元)
第12月：4138.61(元)
第13月：4128.24(元)
第14月：4117.88(元)
第15月：4107.51(元)
第16月：4097.14(元)
第17月：4086.77(元)
第18月：4076.41(元)
第19月：4066.04(元)
第20月：4055.67(元)
第21月：4045.31(元)
第22月：4034.94(元)
第23月：4024.57(元)
第24月：4014.21(元)
第25月：4003.84(元)
第26月：3993.47(元)
第27月：3983.11(元)
第28月：3972.74(元)
第29月：3962.37(元)
第30月：3952(元)
第31月：3941.64(元)
第32月：3931.27(元)
第33月：3920.9(元)
第34月：3910.54(元)
第35月：3900.17(元)
第36月：3889.8(元)
第37月：3879.44(元)
第38月：3869.07(元)
第39月：3858.7(元)
第40月：3848.34(元)
第41月：3837.97(元)
第42月：3827.6(元)
第43月：3817.23(元)
第44月：3806.87(元)
第45月：3796.5(元)
第46月：3786.13(元)
第47月：3775.77(元)
第48月：3765.4(元)
第49月：3755.03(元)
第50月：3744.67(元)
第51月：3734.3(元)
第52月：3723.93(元)
第53月：3713.57(元)
第54月：3703.2(元)
第55月：3692.83(元)
第56月：3682.46(元)
第57月：3672.1(元)
第58月：3661.73(元)
第59月：3651.36(元)
第60月：3641(元)
第61月：3630.63(元)
第62月：3620.26(元)
第63月：3609.9(元)
第64月：3599.53(元)
第65月：3589.16(元)
第66月：3578.8(元)
第67月：3568.43(元)
第68月：3558.06(元)
第69月：3547.69(元)
第70月：3537.33(元)
第71月：3526.96(元)
第72月：3516.59(元)
第73月：3506.23(元)
第74月：3495.86(元)
第75月：3485.49(元)
第76月：3475.13(元)
第77月：3464.76(元)
第78月：3454.39(元)
第79月：3444.03(元)
第80月：3433.66(元)
第81月：3423.29(元)
第82月：3412.92(元)
第83月：3402.56(元)
第84月：3392.19(元)
第85月：3381.82(元)
第86月：3371.46(元)
第87月：3361.09(元)
第88月：3350.72(元)
第89月：3340.36(元)
第90月：3329.99(元)
第91月：3319.62(元)
第92月：3309.26(元)
第93月：3298.89(元)
第94月：3288.52(元)
第95月：3278.15(元)
第96月：3267.79(元)
第97月：3257.42(元)
第98月：3247.05(元)
第99月：3236.69(元)
第100月：3226.32(元)
第101月：3215.95(元)
第102月：3205.59(元)
第103月：3195.22(元)
第104月：3184.85(元)
第105月：3174.49(元)
第106月：3164.12(元)
第107月：3153.75(元)
第108月：3143.38(元)
第109月：3133.02(元)
第110月：3122.65(元)
第111月：3112.28(元)
第112月：3101.92(元)
第113月：3091.55(元)
第114月：3081.18(元)
第115月：3070.82(元)
第116月：3060.45(元)
第117月：3050.08(元)
第118月：3039.72(元)
第119月：3029.35(元)
第120月：3018.98(元)
第121月：3008.61(元)
第122月：2998.25(元)
第123月：2987.88(元)
第124月：2977.51(元)
第125月：2967.15(元)
第126月：2956.78(元)
第127月：2946.41(元)
第128月：2936.05(元)
第129月：2925.68(元)
第130月：2915.31(元)
第131月：2904.95(元)
第132月：2894.58(元)
第133月：2884.21(元)
第134月：2873.84(元)
第135月：2863.48(元)
第136月：2853.11(元)
第137月：2842.74(元)
第138月：2832.38(元)
第139月：2822.01(元)
第140月：2811.64(元)
第141月：2801.28(元)
第142月：2790.91(元)
第143月：2780.54(元)
第144月：2770.18(元)
第145月：2759.81(元)
第146月：2749.44(元)
第147月：2739.07(元)
第148月：2728.71(元)
第149月：2718.34(元)
第150月：2707.97(元)
第151月：2697.61(元)
第152月：2687.24(元)
第153月：2676.87(元)
第154月：2666.51(元)
第155月：2656.14(元)
第156月：2645.77(元)
第157月：2635.41(元)
第158月：2625.04(元)
第159月：2614.67(元)
第160月：2604.3(元)
第161月：2593.94(元)
第162月：2583.57(元)
第163月：2573.2(元)
第164月：2562.84(元)
第165月：2552.47(元)
第166月：2542.1(元)
第167月：2531.74(元)
第168月：2521.37(元)
第169月：2511(元)
第170月：2500.64(元)
第171月：2490.27(元)
第172月：2479.9(元)
第173月：2469.53(元)
第174月：2459.17(元)
第175月：2448.8(元)
第176月：2438.43(元)
第177月：2428.07(元)
第178月：2417.7(元)
第179月：2407.33(元)
第180月：2396.97(元)
第181月：2386.6(元)
第182月：2376.23(元)
第183月：2365.87(元)
第184月：2355.5(元)
第185月：2345.13(元)
第186月：2334.76(元)
第187月：2324.4(元)
第188月：2314.03(元)
第189月：2303.66(元)
第190月：2293.3(元)
第191月：2282.93(元)
第192月：2272.56(元)
第193月：2262.2(元)
第194月：2251.83(元)
第195月：2241.46(元)
第196月：2231.1(元)
第197月：2220.73(元)
第198月：2210.36(元)
第199月：2199.99(元)
第200月：2189.63(元)
第201月：2179.26(元)
第202月：2168.89(元)
第203月：2158.53(元)
第204月：2148.16(元)
第205月：2137.79(元)
第206月：2127.43(元)
第207月：2117.06(元)
第208月：2106.69(元)
第209月：2096.32(元)
第210月：2085.96(元)
第211月：2075.59(元)
第212月：2065.22(元)
第213月：2054.86(元)
第214月：2044.49(元)
第215月：2034.12(元)
第216月：2023.76(元)
第217月：2013.39(元)
第218月：2003.02(元)
第219月：1992.66(元)
第220月：1982.29(元)
第221月：1971.92(元)
第222月：1961.55(元)
第223月：1951.19(元)
第224月：1940.82(元)
第225月：1930.45(元)
第226月：1920.09(元)
第227月：1909.72(元)
第228月：1899.35(元)
第229月：1888.99(元)
第230月：1878.62(元)
第231月：1868.25(元)
第232月：1857.89(元)
第233月：1847.52(元)
第234月：1837.15(元)
第235月：1826.78(元)
第236月：1816.42(元)
第237月：1806.05(元)
第238月：1795.68(元)
第239月：1785.32(元)
第240月：1774.95(元)
另外，如果你的工作、资信够好，还可以享受一定的优惠，最高利率可以打七折。
但如果是二套房，首付就得至少五成，利率按基准贷款利率1.1倍执行。则为：
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款
贷款总额：302500元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：596232.63元
还款利息：293732.63元
每月还款：2484.3元

还款方式：等额本金
贷款总额：302500元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：538066.2元
还款利息：235566.2元

下面是每月还款数据：
第1月：3215.32(元)
第2月：3207.18(元)
第3月：3199.03(元)
第4月：3190.89(元)
第5月：3182.74(元)
第6月：3174.6(元)
第7月：3166.45(元)
第8月：3158.3(元)
第9月：3150.16(元)
第10月：3142.01(元)
第11月：3133.87(元)
第12月：3125.72(元)
第13月：3117.58(元)
第14月：3109.43(元)
第15月：3101.29(元)
第16月：3093.14(元)
第17月：3085(元)
第18月：3076.85(元)
第19月：3068.7(元)
第20月：3060.56(元)
第21月：3052.41(元)
第22月：3044.27(元)
第23月：3036.12(元)
第24月：3027.98(元)
第25月：3019.83(元)
第26月：3011.69(元)
第27月：3003.54(元)
第28月：2995.4(元)
第29月：2987.25(元)
第30月：2979.11(元)
第31月：2970.96(元)
第32月：2962.81(元)
第33月：2954.67(元)
第34月：2946.52(元)
第35月：2938.38(元)
第36月：2930.23(元)
第37月：2922.09(元)
第38月：2913.94(元)
第39月：2905.8(元)
第40月：2897.65(元)
第41月：2889.51(元)
第42月：2881.36(元)
第43月：2873.21(元)
第44月：2865.07(元)
第45月：2856.92(元)
第46月：2848.78(元)
第47月：2840.63(元)
第48月：2832.49(元)
第49月：2824.34(元)
第50月：2816.2(元)
第51月：2808.05(元)
第52月：2799.91(元)
第53月：2791.76(元)
第54月：2783.61(元)
第55月：2775.47(元)
第56月：2767.32(元)
第57月：2759.18(元)
第58月：2751.03(元)
第59月：2742.89(元)
第60月：2734.74(元)
第61月：2726.6(元)
第62月：2718.45(元)
第63月：2710.31(元)
第64月：2702.16(元)
第65月：2694.01(元)
第66月：2685.87(元)
第67月：2677.72(元)
第68月：2669.58(元)
第69月：2661.43(元)
第70月：2653.29(元)
第71月：2645.14(元)
第72月：2637(元)
第73月：2628.85(元)
第74月：2620.71(元)
第75月：2612.56(元)
第76月：2604.41(元)
第77月：2596.27(元)
第78月：2588.12(元)
第79月：2579.98(元)
第80月：2571.83(元)
第81月：2563.69(元)
第82月：2555.54(元)
第83月：2547.4(元)
第84月：2539.25(元)
第85月：2531.11(元)
第86月：2522.96(元)
第87月：2514.81(元)
第88月：2506.67(元)
第89月：2498.52(元)
第90月：2490.38(元)
第91月：2482.23(元)
第92月：2474.09(元)
第93月：2465.94(元)
第94月：2457.8(元)
第95月：2449.65(元)
第96月：2441.51(元)
第97月：2433.36(元)
第98月：2425.21(元)
第99月：2417.07(元)
第100月：2408.92(元)
第101月：2400.78(元)
第102月：2392.63(元)
第103月：2384.49(元)
第104月：2376.34(元)
第105月：2368.2(元)
第106月：2360.05(元)
第107月：2351.91(元)
第108月：2343.76(元)
第109月：2335.62(元)
第110月：2327.47(元)
第111月：2319.32(元)
第112月：2311.18(元)
第113月：2303.03(元)
第114月：2294.89(元)
第115月：2286.74(元)
第116月：2278.6(元)
第117月：2270.45(元)
第118月：2262.31(元)
第119月：2254.16(元)
第120月：2246.02(元)
第121月：2237.87(元)
第122月：2229.72(元)
第123月：2221.58(元)
第124月：2213.43(元)
第125月：2205.29(元)
第126月：2197.14(元)
第127月：2189(元)
第128月：2180.85(元)
第129月：2172.71(元)
第130月：2164.56(元)
第131月：2156.42(元)
第132月：2148.27(元)
第133月：2140.12(元)
第134月：2131.98(元)
第135月：2123.83(元)
第136月：2115.69(元)
第137月：2107.54(元)
第138月：2099.4(元)
第139月：2091.25(元)
第140月：2083.11(元)
第141月：2074.96(元)
第142月：2066.82(元)
第143月：2058.67(元)
第144月：2050.52(元)
第145月：2042.38(元)
第146月：2034.23(元)
第147月：2026.09(元)
第148月：2017.94(元)
第149月：2009.8(元)
第150月：2001.65(元)
第151月：1993.51(元)
第152月：1985.36(元)
第153月：1977.22(元)
第154月：1969.07(元)
第155月：1960.92(元)
第156月：1952.78(元)
第157月：1944.63(元)
第158月：1936.49(元)
第159月：1928.34(元)
第160月：1920.2(元)
第161月：1912.05(元)
第162月：1903.91(元)
第163月：1895.76(元)
第164月：1887.62(元)
第165月：1879.47(元)
第166月：1871.32(元)
第167月：1863.18(元)
第168月：1855.03(元)
第169月：1846.89(元)
第170月：1838.74(元)
第171月：1830.6(元)
第172月：1822.45(元)
第173月：1814.31(元)
第174月：1806.16(元)
第175月：1798.02(元)
第176月：1789.87(元)
第177月：1781.73(元)
第178月：1773.58(元)
第179月：1765.43(元)
第180月：1757.29(元)
第181月：1749.14(元)
第182月：1741(元)
第183月：1732.85(元)
第184月：1724.71(元)
第185月：1716.56(元)
第186月：1708.42(元)
第187月：1700.27(元)
第188月：1692.13(元)
第189月：1683.98(元)
第190月：1675.83(元)
第191月：1667.69(元)
第192月：1659.54(元)
第193月：1651.4(元)
第194月：1643.25(元)
第195月：1635.11(元)
第196月：1626.96(元)
第197月：1618.82(元)
第198月：1610.67(元)
第199月：1602.53(元)
第200月：1594.38(元)
第201月：1586.23(元)
第202月：1578.09(元)
第203月：1569.94(元)
第204月：1561.8(元)
第205月：1553.65(元)
第206月：1545.51(元)
第207月：1537.36(元)
第208月：1529.22(元)
第209月：1521.07(元)
第210月：1512.93(元)
第211月：1504.78(元)
第212月：1496.63(元)
第213月：1488.49(元)
第214月：1480.34(元)
第215月：1472.2(元)
第216月：1464.05(元)
第217月：1455.91(元)
第218月：1447.76(元)
第219月：1439.62(元)
第220月：1431.47(元)
第221月：1423.33(元)
第222月：1415.18(元)
第223月：1407.03(元)
第224月：1398.89(元)
第225月：1390.74(元)
第226月：1382.6(元)
第227月：1374.45(元)
第228月：1366.31(元)
第229月：1358.16(元)
第230月：1350.02(元)
第231月：1341.87(元)
第232月：1333.73(元)
第233月：1325.58(元)
第234月：1317.43(元)
第235月：1309.29(元)
第236月：1301.14(元)
第237月：1293(元)
第238月：1284.85(元)
第239月：1276.71(元)
第240月：1268.56(元)

Answer 2

回答如下：
房子单价5500元，面积110平，总价为60.5万元，首套房的首付比例为30%（这套房子的面积超过了90平，有些地方可能会要求首付40%，现暂按首付30%计算），60.5*30%=18.15万元，需贷款42.35万元，期限20年，目前的贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：即等额本息法、等额本金法，现分别叙述如下：
1、等额本息法：月还款额为3296.11 元（每月相同），总利息为367567.21 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4252.65 元（以后逐月减少，月减少额为10.37 元），最后一个月还款额为1774.95元，总利息为299811.53 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还67755.68 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

Answer 3

二手房上面有计算器的 很简单