Question

买写字楼应关注哪些问题?

Answer 1

1、看车位能
否匹配办公的需要。禁摩之后，广州停车难的问题将会更加突出，在其它配套相等的情况下，现阶段停车位足够的写字楼，相对更有竞争力。
2、看是否是纯写字楼性质。广州市场上有楼盘看到写字楼市场不错后，将部分不属于写字楼性质的住宅物业，包装成写字楼出售，在住禁商还严格执行的时候，这样的单位难以办公。
3、看层高。据统计，正有越来越多欧美公司进驻广州，这些公司对层高要求比较高，一是因为层高可以反映公司办公室的档次，另外欧美人比较高大，自然要求层高高一些。一些以欧美公司为租客对象的投资客，买写字楼时就要留意楼高和装修后的净高。
4、看交楼时间，这一项主要针对投资客。每年的第一季度是很多公司搬迁的时间，如果交楼时间能提前二三个月，预留时间给客户进行装修，那么成功出租的机会更高。
5、了解入户交费情况，这一项主要针对自用买家。