Question

在目前的政策和经济条件下，假如想做房地产销售的话，在苏州好还是上海好？做一手房好还是二手房好?

在目前的政策和经济条件下，假如想做房地产销售的话，在苏州好还是上海好？做一手房好还是二手房好或者商业地产？上海是一线地区，调控的杀伤力度要比苏州高些吧!现在房地产销售是不是很不好做啊？是不是留不住人才啊？很多公司都在招人，而且学历要求也比较低。我想做房地产销售，现在主要是三家：上海21世纪不动产、我爱我家（上海和苏州的都叫我过去），还有一家是在苏州做商业地产的。我该怎么选择呢？假如去上海21世纪不动产的话，上海哪个地区好些呢？西藏南路、虹口、梅窿、闸北、松江大学城的21世纪不动产都给我打电话。以上问题要逐一回答，越详细越好，小弟感激不尽，回答好的话我会加分，谢谢啦！（如果没好的回答，我选择无满意答案，那也是浪费我的分，对大家都不好，希望大家用心回答，回答好的话我会加分，感谢感谢！！！）
这一题我的悬赏会加到200分，最佳答案还会再加分，希望大家认真详细回答，为这个我还开了好几个问题，那几题加起来也有200多分，那200多分也可以给最佳答案者，谢谢！！！

Answer 1

我是自己开的就是一家小型的房产中介，目前我们都喜欢做商业地产！住宅这一块现在越来越难了。国家政策下半年还要趋紧这点已经是不争的事实了！所以建议你做商业地产比较好。至于上海还是苏州，我个人意见是苏州，那里也在加紧调控，但是门槛比上海稍微第一点。客户来说也是苏州的潜力稍好！待遇也还差不多，所以给你推荐苏州作为你发展的地方！相信我的经验！兄弟希望你也可以实现你的理想！

Answer 2

本人为深圳的一家代理顾问的上市公司的研究员，具体是哪家，行内应该都知道，在这里不在明说，见谅，下面就本人的一些建议 公布如下！
选择上海，上海和苏州都是一线城市，限购基本相同，不存在杀伤力度的大小区别，之所以选择上海，肯定是上海的空间更大一些，目前商业地产还有三到五年的光景，以商业为重心，还可以大干一场，房地产销售行业人才流动属于正常现象，一般情况下都是小公司向大公司跳槽，低职位的被猎头挖走安排到高职位。
另外，我不建议眼睛只盯着二十一世纪，你可以关注一下上海易居及世联地产，还有同策等，你不仅要提升自己的营销水平，你更要提升自己的全程策划和综合运营能力，在二十一世纪公司你不会得到这方面的提升,从你问的问题上感觉得到，你做房地产销售应该在三年左右，目前正是做最关键的时刻，你要一直去做销售，还是慢慢完成在房地产领域的转型，就看这两年,你应该选择大的平台，相信我，不会错的！
我的意见就是这些，希望能够帮到你，有不清楚的地方，可以继续交流！

Answer 3

我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。而且竞争压力大，不支持你去上海，上海的市场，新人去那边肯定会很苦的，因为本身城市消费水平就高，做这个底薪又没有多少，而你去做商业地产又不同了，现在很多大型的开发商都在往商业地产转型。而且商业地产的成交额一般都较大，这样你收提成也能多点，还能多建立一点有力的人脉关系。

Answer 4

我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。

Answer 5

一手房我觉得好做一些 至少不那么辛苦
尤其遇到楼盘好卖的话 比较好
至于苏州还是上海 个人感觉 苏州更活跃 园区更好 上海感觉房价太高 新盘不多
不过也许我是错误的