Question

宝鸡市二手房买卖过户费是多少？由谁来交？如何办理？

请教有经验的知情人士，宝鸡市二手房过户费具体是怎么来算？都有哪些费用？买卖双方由谁来交？在哪里办理及办理的步骤是怎样的？要是通过中介成交的二手房手续又是怎么办理的？等等吧！请详细一一说明，越越详细越好！另外最后麻烦给我说一下我的房子可能卖多少钱，房龄是十年，手续齐全，地址在路进路，面积150平米？

Answer 1

一般在国土资源管理局办理房产过户。
宝鸡市手房过户费用的分摊是有规定的:
1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用：一般由双方各承担一半。每个中介公司是不一样的，谈好了由买方交，并且最少的才要2000元。
5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
不知对你有帮助吗？为我的辛苦劳动请及时采纳为最佳答案,谢谢！