Question

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与账面价值得差额应计入？

Answer 1

转为自用时，公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益。
借：固定资产（或无形资产）
贷：投资性房地产－成本
投资性房地产－公允价值变动（或借）
公允价值变动损益（或借）

追问

债务人以长期股权投资抵偿债务，债务人应将转出的长期股权投资公允价值和账面价值的差额计入

追答

债务人以长期股权投资抵偿债务视同出售长期股权投资，差额记入投资收益
成本法下核算的分录：
借：应付账款
贷：长期股权投资
投资收益（或借）
权益法下的分录：
借：应付账款
资本公积-其他资本公积（或贷）
贷：长期股权投资-成本
-损益调整（或借）
-其他权益变动（或借）
投资收益（或借）