Question

我是某小区物业管理人员，该业主已经交房，再次期间因楼上因装修需要而没有通知物业的情况下私自打开房门

Answer 1

我有不同看法，交房的主体是开发商和业主，物业公司是协助进行的，根据国务院物业管理条例规定，没有交房前物业费由开发商支付，交房后由业主支付，物业公司根据与开发商签订的前期物业服务合同行驶小区管理、服务，业主在收到开发商的交房通知后一直没有接房，业主也必须支付物业费，业主收到开发商通知没有来验房、收房，物业公司的公共服务并没有停止，是业主放弃了享受物业服务的权利，不能规避支付物业费的义务，如果业主没有收到开发商的收房通知，业主可以不支付物业费，物业公司向开发商要物业费，从你收到开发商通知的法律文书之日起，无论业主是否实施了收房行为，一般从次月起开始物业公司向业主收取物业费，物业公司的做法合理、合法，这是物业管理条例、价格法规定的业主的义务。

Answer 2

语无伦次不知所云，业主已经交房，是业主已经拿到房子还是退了房子，楼上装修跟楼下有什么关系？跟这个业主有什么关系？业主进入自己的房子，需要物业同意吗？