Question

购房是公寓房好还是商品房好？

Answer 1

个人觉得看买房的用途
如果是买来自己住，那肯定是住宅的舒适度比较高，抛开限购因素就目前广州的房价来看，住宅投入成本会很高，越秀、天河、海珠、荔湾、白云、番禺目前是没有低于4万一方的一手住宅的.按面积100方来算，400万总价首套房120万首付，30年月供16000以上，要是二套房直接是7成首付了，压力会比较大
目前黄埔、南沙一手楼均价2万多可以入手，按100方来算200万总价，首套房首期60万左右，月供30年月供8000左右是比较容易接受的了.
去到增城、花都、从化，楼价一万多可以入手，资金投入也会相对小一些
如果是买来投资，或者过渡的话.广州产权公寓其实价格也不算低，市中心产权公寓平层均价2.8万，复式3.5万左右，40方的复式公寓总价140万，首期5成70万，月供10年8000.投入的资金成本不亚于增城或者黄埔的住宅了
另外产权公寓转手税费高，可以说几乎没得转手买来收租是没问题的，回报率会低很多
目前倒是有很多使用权公寓浮出市面可以考虑，而且是在中心地段，对于使用权来说成本投入会很低，但是一定要选择大开发商才有保障.首付十几万就可以入手，门槛非常低.
前几年番禺亚运城以及长隆那边的碧桂园万科使用权也是非常火爆，收益比较可观.自己住也可以用作过渡，毕竟不会占用太大资金量

Answer 2

如果自己的经济条件允许，想住上自己喜欢的房子，我认为，还是买商品房比较好。这样可以按照自己的心里设想去装修，住起来也会更加的舒服。

Answer 3

还是看钱吧，然后在不考虑钱的情况下，肯定商品房远远好于公寓房。
但是我感觉在综合条件考虑一下，还不如先买公寓房吧，或者先租房那边可以去买房。所以我觉得还是商品房比较好一点。但是毕竟相应的价值就会越来越高，价格也会越来越高。去看自己的支付能力，经济能力就能到这种程度，可以先付个首付，然后慢慢的养。觉得是可以的。
所以我觉得还是商品房好于公寓房。

Answer 4

购房买商品房比较好。因为商品房的配套设施比较完善。公共设施也是比较健全的。水电气都是不会有什么问题的。而公寓房的话，起码说在供气方面他是不会供气的。还有就是一般公寓房平方数比较小。周边的配套设施比较不完善。

Answer 5

我认为购房公寓房或者是商品房，看你喜欢哪一个，你喜欢哪个哪个就好，他们两个来说没有好坏一说，只是相对比之下看看哪一个更有好处。交通更便利，哪一个更适合自己