贷款一百万30年，利率5.35%和5.29%利息差多少？
房贷利率5.35%和房贷利率5.29%，同样的贷款金额和时间，不同的贷款利率，最终的贷款利息肯定相差比较大。
银行贷款主要分为两个还款方式，分别为等额本息和等额本金两种，针对不同的还款方式，最终的贷款利息也会有差异。
假如等额本息还款方式如果贷款100万元，贷款时间是30万元，选择等额本金还款，贷款利率分别为5.35%和5.29%，两者之间利息差是多少呢？
1、房贷利率5.35%的利息总额
如上图，贷款100万元，贷款时间是30年，贷款利率是LPR+70个基点，实际贷款利率是5.35%，选择等额本息还款。
如上图，这是根据上面贷款情况计算出来的结果，贷款100万元，贷款30年，贷款利率5.35%，30年后贷款总利息为101.02万元，还款总金额约为201.02万元，贷款月供金额为5584.14元，最高月付利息为4458.33元。
2、房贷利率5.29%的利息总额
贷款100万元，贷款30年，按照贷款利率为LPR+64个基点，实际贷款利率是5.29%，选择等额本金还款，贷款总利息是多少呢？
如上图，这是按照年利率5.29%的贷款信息，其中贷款总金额约为99.68万元，实际还款金额为199.68万元，每月月供金额为5546.84元，最高月付息金额为4408.33元。
综合计算可以得知，贷款利率5.35%和利率5.29%，选择等额本金还款方式，两者之间的利息差为：101.02万元-99.68万元=1.34万元，这笔利息并非是小钱，利率相差一点点，但贷款利息相差比较大。
假如等额本金还款方式根据上面贷款金额，贷款时间，贷款利率，唯一区别就是选择还款方式不同，上面是选择等额本息，而下面再来看看选择等额本金还款，这两者之间利息差是多少？
1.房贷利率5.35%的利息情况
如下图，这是贷款100万元，选择等额本金还款方式，贷款总金额为80.47万元，总还款金额为180.47万元，最高月供为7236.11元，最高月付利息4458.33元。
同样的贷款利率5.35%，如果选择等额本息还款方式，贷款总利息是101.02万元，但是选择等额本金还款的话总利息是80.47万元，两者之间利息差为：101.02万元-80.47万元=20.55万元，选择不同的还款方式可以节约20.55万元利息。
2.房贷利率5.29%的利息情况
如下图，这是贷款100万元，选择等额本金还款方式，贷款总金额为79.57万元，总还款金额为179.57万元，最高月供为7136.11元，最高月付利息4408.33元。
同样的贷款利率5.29%，如果选择等额本息还款方式，贷款总利息是99.68万元，但是选择等额本金还款的话总利息是79.57万元，两者之间利息差为：99.68万元-79.57万元=20.11万元，选择不同的还款方式可以节约20.11万元利息。
总结分析
通过上面计算可以得出两个结论，其一同样的贷款金额，贷款时间，不同的贷款利率，最终利息相差较大。其二同样的贷款金额，贷款时间，贷款利率，不同的还款方式最终利息相差较大。
所以如果想要从贷款利息的角度来考虑，最好的方式就是选择低贷款利率，其次选择等额本金贷款方式，这样去银行办理贷款是利息最低的，也是最划算的。
2020-12-24 · 百度认证:优质财经领域创作者
度小满有钱花
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贷款一百万5.35%和5.29%一年的利差是1000块，那三十年的利差就是三万块啦。
