Question

父母买的房子房产证上有儿子的名字儿子还可以单独全款买房吗算首套还是二套房？

Answer 1

1. 首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。

2. 贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。

3. 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

4. 夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。

5. 准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

6. 你儿子虽在你们的房产证上有名字，从法律角度来说他还是可以个人名义购买首套房的。
   

Answer 2

儿子再次没买房的话可以全款但是是算二套房了，因为之前的那套有他的名字。