Question

与开发商签订购房合同需要注意什么

Answer 1

1、首先要确认开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意合同建筑面积的约定。5、买期房合同中要约定条件和时限。6、签合同时要注意查验房屋质量问题。7、签合同时明确物业管理事项。8、要注意合同文本中补充协议的内容。9、注意合同约定中的违约责任。
一、买房时签合同需要注意些什么？
买房签合同需要注意的事项：
1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁；
2、审查应当具备所有有效证书；
3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全；
4、购房时候确认定金支付规则。
二、签订购房合同有哪些注意事项？
签订购房合同时的注意事项：
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证；
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；
3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
4、面积确认及面积差异处理；
5、讲究土地使用的付款方式是否规范；
6、认准交房日期是否确定。
三、签订购房合同要注意哪些？
签订购房合同注意的事项有：注意基本的“五证”齐全；注意使用规范的合同文本；注意是否存在霸王条款；注意相关证明文件的有效性；注意约定条件和时限；注意重点约定违约责任；注意检查房屋质量；注意明确物业管理事项。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。