Question

租房中空调自然损坏，房东要我自己出钱维修，这合理吗

我租得房子有一年多了，当初搬进来的时候房间的空调本来就是旧的，现在空调可以正常运转但是已经不制冷了，后来打电话给房东，房东说这些自然损耗的家电他们是不负责出维修费用的。还跟我说问所有的中介还有其他租房子的都是这么做的。我觉得很委屈，因为本来就不是我们弄坏的，我也不知道该怎么跟他们讲道理。我想知道有没有法律规定这些事项的，还有如果房东一直不同意我该怎么做。

Answer 1

仔细看看你的合同里是怎么约定的？

《合同法》相关条文如下：
　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因此，对于自然损坏，有两种情况是要你自行维修的：
1）合同里约定维修义务在你承租人的
2）合同里只是租赁房屋，没有把家电作为一并出租的内容附录在合同中的。

除此之外的话都要房东维修的。

Answer 2

当然没有，应该他出钱来修。当然，如果租房合同上有约定由你赔的，要给他钥匙的，就只能按合同办。

Answer 3

我最近也遇到类似的问题，房东一直不肯来修也不肯出钱，只是说当时看房时都是好的，现在坏了就该我们自己修

Answer 4

你们租房的时候签订的有合同吗？这个法律没有专门的明文规定，一般情况下以合同为准

追问

有合同，但是我好像没有看到这方面的说明。。

Answer 5

如果合同没写的话，那你就较吃亏，一般谁使用谁维修。。