一手房和二手房的费用?

两个房的总价都是50万,买一手房和二手房的首付加上其他总费用分别是多少钱(给个具体金额)?谢谢
二手房是证过5年的
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慧生利通投资管理有限公司 知道合伙人

2017-03-01

一,一手房的费用:

  1. 测绘费1.36元/平方,买方;

  2. 评估费0.5%(评估额,允许浮动);

  3. 契税评估额(1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;

  4. 交易费3/平方,买方;

  5. 工本费80元,买方(工本印花税5元)。

二,二手房费用:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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