家庭装修前要做好哪些准备
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2020-09-29 · 百度认证:家宅融智（北京）科技有限公司官方账号
好好住APP
装修真的是难题+深坑，收藏了很多美图，一到自己装修时还是会遇上很多现实的问题。比如：
●在做预算时哪些可以省，哪些省不得？
●如何判断装修队、工长是否靠谱？
●施工时怎样节省工期？
好好住邀请了好好住APP上两位设计师，用专业的知识经验，为你解读「装修前要做什么准备」。在文章开始前，先来看看这个「装修时间表」。网上各种时间表层出不穷，我们参考设计师的意见，整理出这个表供你参考。如果正在装修，快来给自己家定个位吧！
a.先给装修这事定个位
一生装修不会只有一次，一般是两三次。我们需要考虑好，我们在每次装修会投入多少精力，居住多长时间。以北京为例，每套房子住8-10年，短的话5-6年，有很多比如工作、小孩的变动因素。
b.设定适当的品质期望
对于装修要有一个品质期望，如果软硬装加起来2k/㎡，可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高，可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高（当然如果你没有被坑），是能够体现出五星级酒店的品质。当然这都只是参考，不能要求酒店提供的很细节的东西都在家里实现。
c.预算组成部分&各部分的比例
主要有主材（30%）、辅材（5%）、人工（15%）、设备（10%）、电器（10%）、家具（20%），装饰（10%）这几个大类。
d.哪些可以省，哪些省不得？
一般来说，主材预算不宜超过40%，因为好的材料也必须由好的人工（施工）去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。
a.确定房间功能与实际需求间的落差
比如你买了一室一厅，夫妻两人带着老人和小孩。四人一室一厅很挤。直接的落差就是需要一个卧室。所以你要想的，就是在客厅隔出一个单间。
b.以场景的角度进行推导
举个例子：给自己家做设计的时候，回到家，手上拎着菜，先放下菜，再放衣服，换鞋。你就会想要在这里设计搁板、衣架、鞋柜。而不是说“人家哪里装了洗衣机，我也要”。
c.功能布局要有逻辑性
墙体的改动规划完后，墙面、地板的颜色，是可以很感性的。但是功能布局上一定要跟着逻辑来，不能因为小的想法就把更重要的大的规划给牺牲掉。
d.注意避免的事项
●功能冲突。建议大家用图纸，或者电脑中类似sketchup的软件，按比例推导一下有没有冲突的地方，比如说门和动线的遮挡。
●疏密不当。之前有个客户说想要大客厅，就把客厅所有东西都堆到卧室书房，客厅只有一个大沙发和电视。人喜欢在舒服的地方呆，如果客厅比卧室舒服就会只想要待在客厅，长此以往就会形成生活死角，你不愿意去用，也不愿意打扫。这样其实对空间利用率很不好。
a.设计模式
●DIY自行设计：省钱、不省心、试错成本高、有乐趣。
●装修公司设计：0-200元/㎡，比较省心、大众化。
●独立设计（包括独立设计师、工作室、事务所）：几百-几千/㎡，省心，造价高，衡量价值认可度。
b.施工模式
●DIY简装：这种简装是有限的，一是考虑到安全因素，二是有很多活，大家也是干不了的，比如砌墙，贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装我推荐可以自己刷个墙面漆，女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电，涉及专业比较高，不建议自己搞。
●工长个人承包：类似包工头，个体差异性大，性价比较高，但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长，工长由于拆装了暖气片没有关，从十七楼一直泄露到负一楼，经济损失得由业主来承担。极端情况下，出现人身伤亡事故，工长跑了，这个责任也需要业主来承担。（文末Q&A环节会教大家如何选工长）
●装修公司承包：优点是风险低，省心。刚才所说的风险，大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高，不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件，主辅材得从他那选。
另外附注一点，一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方，在保障施工的同时满足个性化的需求。但这也仅限造价和预算比较高的用户。
a.拆改和新建
在拆改阶段，做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理开工手续。
节省工期的小tips：
在这个阶段可以联系一些设备的厂家，比如窗户、暖气、新风、中央空调，包括水电，橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接，提前去预留水电位。
b.水电
水电施工：
要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做的都是隐蔽工程，好的施工方做出来的水电，必定是非常整齐的。几年后要更换家具，对照照片，就可以知道墙面下是否可以打钉子。
水电验收：
●水分成上水和下水，上水看冷热水是否都出水，水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵，马桶通不通畅。
●电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器打开是否会跳闸。
节省工期的小tips：
在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖，给下个阶段施工留足余量。
c.木工
发生在工地现场的有：吊顶、造型墙、地台、木工柜子。
木工涉及到大家很关心的环保问题，到了现场，一看材料，有没有拿不好的木材滥竽充数，用到的胶是否环保；二是对照图纸和实际看是否一致；三摇晃一下，看是否有安全隐患。
d.瓦工
瓦工包含的内容：砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。
瓦工的手艺涉及到审美问题，需要业主和设计师去引导。一般来说，在进门的第一视角，要使用完整的砖。地面进门开始用整砖，柜子下面可以使用碎砖。
还有现在流行的文化砖，一定要提前画线，才能贴得整齐。
另外，在这个阶段可以提前看家具、软装，为之后做准备。
e.油工
油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油，可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆，非常不环保。
f.安装木作
油工进行完之后，施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装，比如衣柜、门、橱柜。
●购买主材时要注意：
在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户，在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价，如果之后的费用你能接受，就不会耽误双方的时间。
比如马桶，厂家前期可能说免费送，但是现场收取上门费、安装费，包括推销配件（角阀，软管）等等。
设计师答疑：
●如何判断装修队、工长是否靠谱？
设计师：
a. 你可以去他的施工现场看一下，看一下施工细节，还有现场是否整洁。
b. 握手。靠谱的工长在现场也会做些具体的事，手比较糙。如果你一握手，这工长手比你还嫩，基本就是不怎么管工地事的。
●想了解一下环保材料和如何防污染。
设计师：
购买复合地板时，注意看甲醛的含量，一般来说欧标更严一些。还有就是尽量不在家里做油漆。如果你看中环保这个问题，就多分配一些预算买更加环保的东西。
●除设计图外，设计师能提供哪些服务，是否全程参与采购和施工流程？
设计师：
a. 在前期帮助业主进行施工方的筛选。找三五个工长，设计师和业主一起去工地看下，帮助业主判断哪一个工长施工水平更好。
b. 帮助业主相对详细地把控装修预算。比如业主说有一个100平米的房子，装修预算30w。设计师可以帮你出一个方案，细致到窗帘多少钱，多少钱买个床垫，多少钱换门窗。
c. 有的设计师还会提供施工督导，这个和施工监理是不太一样的。纯粹从工地施工来说，监理更有效些，但从设计是否能够切实落地来说，设计师提供施工督导相对会更好。
d. 除此之外，设计师还可以提供软、硬装的代采购。当然，可能会按百分比收取费用。
●如何向设计师表达需求？
设计师：
a. 能用图片说明的，就不用文字说。把你喜欢的照片发给设计师，不要怕多。设计师需要用图片解构客户喜好：哦，这个喜欢曲线柔软的，那个喜欢明亮硬朗的，往往客户自己不能轻松总结出来。
b. 少提怎么做，尽量去提你的需求。比如：我想晒着太阳看书，而不要说：我想在阳台放一把椅子。没准设计师可以给你想出一个更加优雅更加高明的做法。
c. 不要和设计师说，什么东西贵，什么便宜。只要和设计师说，你想把预算控制在多少钱以内。具体的东西该分配多少资金，让设计师帮你把控。
d. 最后一点，不要忘记把你的兴趣啊，癖好啊，好的不好的，不要害羞，告诉设计师，往往最后会有惊喜。
以上就是好好住提供给大家的「装修时必看秘籍」，
希望各位在装修时都能少走一些弯路～
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一、做好家庭装修准备工作看看下面
很多人在签购房合同甚至还没有买房子的时候就开始考虑装修了，的确，买房子毕竟是多数人一生中最大的投资，那么，该如何着手准备装修事宜呢?
1、确定交房日期：装修准备，一般以提前一个月为佳。准备时间太长，不但没有必要，还会让自己受罪时间更长，因为要费心思；太短，时间过于仓促。
2、计划和筹集资金：装修一套房子需要多少钱？这往往是业主们问得最多的。因为各地物价不同，装修的档次、项目和装修时间不同，所以这个问题很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一套房子为100M²，房价是50万元(旧房子应以相应的新房子的市价计算)，那么装修款在5万～10万元都是可能的。
二、处理好家庭装修中的夫妻角色
家庭装修，有时候会成为夫妻争吵的一个导火索，所以不得不着重捉醒。数年，发现家庭装修中有以下几种类型的夫妻或家庭组合：
1、男主女辅。装修中，通常是男主人携着女主人。这类夫妻在一些事务的决定权上，男主人说了算，女主人最典型的是一声不吭，也有一些是起辅助作用的。
2、女主男辅。这类夫妻有多种情况：第一种是“妻管严”，在家务上男方基本不敢吭声，动不动就是：“我太太说……”；第二种是女方学历或学识水平相对较高，男方在这方面的知识相对较少，这时候，男方多数是相对沉默的一方。
3、男方。在装修中，女方基本上没出现过，其原因很多，可能有：女方有怀孕之类的情况不方便出外走动；男主人嫌女方长得太对不起大家，似乎不太愿意让她出来走动；女方工作太忙或者出差了等。
4、女方。在装修中，男方不出现的原因可能有：男方工作太忙，有的甚至是长期出差在外；男方地位很高，不方便抛头露面。
5、针锋相对。这类夫妻以上了年纪的为主，通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸。我遇到过两对夫妻，一对是因为女主人坚持风水的问题，而与当医生的男主人吵起来，一吵就是一个月，工程没法开展；另一对是男主人身材太矮，家里的一些工程的尺寸往往按自己的身高来考虑，以致受到身材较高的女主人的强烈反对，当然，这时候我是支持女主人的，设计应以普通身高(1.75m)来设计，这样看上去才协调。
6、夫唱妇随。这类夫妻多数能相互商量，多以较高学历的家庭为主，男方和女方都具有相当的知识，看法也比较理智。
7、待婚人士。这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女，绝大部分情况与第6类相似，男女方对于装修的问题，多数都会亲切讨论，然后再作决定。
8、父母代劳。这类例子出现的概率较低，可能业主还没有结婚，房子是父母为儿子或者女儿购置的财产。
9、“单身贵族”或单亲家庭。只有男方或者女方，这种情况不存在业主间的矛盾。
对照一下，您家属于哪种类型？笔者认为，夫妻应互相商量、互相尊重为好，因为居室是双方共同生活的场所，但装修时要以一方为主，否则不但工程难以进行下去，还会造成时间和资金的浪费。
三、家庭装修时机的选择
选择家庭装修的时机，除了上面需要考虑的问题外，主要有两方面的考虑：
1、空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候，如果您在装修时期一直工作很忙，但仍坚持要装修，那么您最好找一个您绝对信得过的公司来装修；否则，您还是等一等。
2、天气的因素。很多人传闻，在—些潮湿的天气不能装修。其实，这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修唯一的影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当，就不成问题。
3、价格的因素。也就是因为人们普遍存在的一种什么时候最合适装修、什么时候不能装修的心理，造成了一年四季之中，总有一个季度是装修的淡季。其实，如果您找的装修公司的技术可以的话，那么您在所谓淡季装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅装修公司降价，连材料经销商也会降价。这笔账算下来，绝对不是一个小数目。
不管做什么都要做到有备而来，您是否都做好了准备，如果您认认真真阅读完这篇文章我想你在装修准备上一定会做的很到位，同时您会因为这次准备而省一小笔钱。
菲菲希望这些能帮到你，我也希望我们能成为朋友，
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