Question

关于资产评估的问题，复制者勿进，满意者加分，谢谢！！！

某公司的创业股东有一个五年计划，争取5年左右成功上市，资产评估在这个过程中能对创业股东提供哪些帮助？在评估过程中，有何法律风险？有关涉税事项如何筹划？尽量详细些，谢谢，问题很急！！！
希望有人能回答一下，谢谢了

Answer 1

　　额。。。帮助嘛。。。在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。————以上文字来自资料

　　也就是说呢，资产评估对该股东及其企业的帮助是可以满足企业价值最大化管理和企业并购与量化企业价值、核清家底、动态管理以及董事会、股东会了解生产经营活动效果的各种需要，而且也是投资决策的重要前提和扩大、提高企业影响，展示企业发展实力的手段，另外还可以增加该企业的凝聚力。

　　至于法律风险呢，应该要注意两个点：
　　第一是来自中介机构选择中的法律风险。对非货币财产权利进行资产评估，依据法律规定，必须聘请专业的中介机构，并由该机构对评估的资产出具资产评估结论。该结论具有法律效力。因此，在中介机构的选择过程当中，很可能就隐埋下法律风险。

　　第二是评估不实的法律风险。出资资产评估不实，指股东用以出资的实物、无形资产等的实际价额显著低于其出资时的评估价额。

　　嗯。。。至于涉税事项嘛，因为俺对税务方面的能力实在有限，只能尽力的帮你找找资料：

　　企业在生产经营过程中，由于经营活动的需要，要对一些现有的资产进行重新评估，评估后必将产生一些价值上的变化，而这些评估资产的增值或减值也会对当时以及今后的税收产生一定的影响。因此，很有必要对此方面的税收政策进行分析，对税收的影响作些充分的考虑。企业资产评估主要影响的税种包括：企业所得税、房产税、印花税、增值税和个人所得税等。

　　资产评估对企业所得税方面的影响是直接的。所得税法规定，在按评估价调整了有关资产账面价值并据此计提折旧或摊销的，对已调整相关账户的评估增值部分，在计算应纳税所得额时不得扣除。也就是说，企业对评估增值可以计提折旧或摊销，但是在缴纳企业所得税时不得扣除，需要调整应纳税所得额。税法规定在调整应纳税所得额时，经税务机关认可，可在据实逐年调整和综合调整两种方法中选择一种方法。据实逐年调整是对实际计入当期成本费用的评估增值进行调整；而综合调整是在以后年度（调整期限最长不得超过10年）纳税申报的成本费用项目中予以平均调整。两种方法下每年调增的应纳税所得额不同，究竟选择何种调整方法对企业有利，企业事先应进行分析和比较，从中选择一种对企业有利的方法进行调整。

　　对于诸如存货之类的流动资产评估增值，因存货的变现速度较快，相应地进入成本费用的速度也较快，该部分资产的评估增值如按据实调整法，则相应的要提前调整增加应纳税所得额，没有达到递延纳税的目的。应尽可能随其他资产的评估增值一起采取综合调整的方法，使前期实际调整的评估增值数额小于按据实调整法调增的评估增值数额，而使企业获得递延缴纳所得税的好处。

　　对于固定资产的评估增值，则要看评估后尚可计提折旧年限，如尚可计提折旧年限大于综合调整法规定的年限，则按据实逐年调整方法每年调整的折旧费用小于综合调整法调整的费用，企业应该选择据实逐年调整方法；相反，如尚可计提折旧年限小于综合调整法规定的年限，则按据实逐年调整方法每年调整的折旧费用大于综合调整法调整的费用，企业应该选择综合调整方法。

　　房产评估对房产税方面影响也是很大的。企业对资产进行评估后，一般都会在会计帐务上按评估后的资产价值进行会计处理，这样，在企业按房产原值缴纳房产税时，就会发生多缴或少缴的问题。税法规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。因此，房产评估后，如果增值较大，在不影响企业经营活动的情况下和不违反会计制度的前提下，可以不进行会计处理，不在“固定资产”科目反映；如果评估减值较大，需要在会计帐务上进行反映的，也要主动向税务部门说明情况，以免造成少缴税收受到不必要的处理。

　　资产评估对印花税也会产生一定的影响。企业会计上一般对资产评估的增减需要在“资本公积”科目进行反映。税法规定，自1994年起，记载资金的帐簿的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。两项的合计金额大于原已贴花的，就增加的部分补贴印花。因此，企业对此的处理，也应该比照房产税处理方式考虑。

　　固定资产评估对增值税的影响主要是在固定资产处置时的影响。按照增值税法有关规定，纳税人在销售自已已经使用过的固定资产（不动产除外）时，如果售价没有超过固定资产购进原值的，可以不缴纳增值税；超过原值的，需要按规定缴纳增值税。企业对固定资产进行评估并进行帐务调整后，原来的购进原值已经调整，因此在资产处置时，就需要与原来的原值进行对比，而不能够与调整后的帐面原值进行对比，以免多缴或少缴税收。

　　资产评估增值对股东的个人所得税也可能会有一定的影响。不少企业投资者为了增加企业和股东自己的资本，在实际不增加投资资金的情况下，采取对资产评估增值，增加企业权益的资本公积资金，然后再将增加的资本公积分配转增投资者个人股本。而按照个人所得税法规定，只有股份制企业股票溢价发行收入所形成的资本公积金，将此转增股本由个人取得的数额，不作为应税所得征收个人所得税。而与此不相符合的其他资本公积金分配个人所得部分，应当依法征收个人所得税。因此，企业投资者如果不注意这点，将增加缴纳个人所得税。如果将资本公积保留在帐面不作分配，则仍然可达到既增加企业的所有者权益，又不要缴纳个人所得税的目的。

　　——————以上材料来自 中华网

　　希望对你有帮助吧！

Answer 2

先说什么是资产评估：CPV（中国注册资产评估师）出具具有法律鉴证性质的资产评估报告书，对在企业投资设立、并购、置换等过程中涉及的固定资产、股权、无形资产的价值进行评定估算。（与什么项目评估、风险分析预测等行为差得十万八千里，公司上市某种程度上是一种法律行为，涉及大量的法律程序。但如果你实际上想问的本来就不是资产评估，那下面的你就别看了）
从上市圈钱的角度和出发点，有这么几处需要资产评估（记住是资产评估）：
一、以股权、固定资产、无形资产出资设立未来上市主体（新公司）时，需要有具有证券业资产评估资格的机构出具评估报告，这个报告工商局和会计师事务所需要，如果没有上市需求，没证券资格的评估机构一样可以做，但如果未来想上市，就不行。
二、在上市之前，如有与国有性质的企业进行资产交易或置换，国资委需要交易资产的资产评估报告。
三、上市过程中，涉及有限责任公司转变为股份有限公司的法律行为，需要证券业资产评估机构出具的评估报告，证监会需要这个报告，个别情况下，国家工商总局的文件也有要求，但各省工商局的要求略有不同。
四、如果这个过程中涉及土地使用权与矿业权，还需要一级土地评估机构出具土地估价报告；矿业权评估机构出具矿业权评估报告。
你后面问的两个问题，涉及内容太多了，说起来估计得超过50条，都是非常专业的事项，在网上你找不到懂行人的。如果你想了解全面的，找个大券商或是证券业会计师事务所、证券业评估机构、证券业从业律师，才能咨询到。你要是认识上市公司的董秘，也可以。
祝你顺利！

Answer 3

具体到计划，实际上就是资产评估中的项目评估。你要对他的资信、项目概况评估和建设必要性进行评估、和对目标市场、合适的生产规模进行评估，还有就是对他的财务状况要实时监控，引导他健康发展。法律风险就是我们的评估报告，只要是签我们字的报告就得承担责任，所以要慎之又慎，把所有细节都考察好。税收筹划本质上就是“在账面上”加大成本，减少利润，但是在五年内上市需要一份漂亮的业绩报告，这是一个矛盾，但是这些会计会比你更精明的。over

追问

能再具体点么，可以再追加50分的，谢谢了。。

Answer 4

深厚的“童子功”。那是不是他出生在一个your daughter for several不敢直书大明王朝中的“明”，担心惹祸，

Answer 5

股票的收益性，还表现在股票投资者可以获得价差收入或实现资产保值增值。通过低价买入和高价卖出股票，投资者可以赚取价差利润。湖，野外生存能力必须有。最简单的，你得对此我毫不怀疑，玛丽安应