Question

房贷利率的问题

比如我现在买房子房贷利率是7%，如果以后过了一段时间房贷利率上升或者下降，那我的房贷利率会跟着改变吗？

Answer 1

如果调整基准利率,则会受到影响,如果是调整房贷上浮或下浮幅度对以前房贷均无影响
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。