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旧房改造装修时应注意哪些

Answer 1

　　业主们在进行旧房改造的时候，一定要好好的了解一下旧房改造的注意事项，这样才能够保证之家的装修工程能够顺利的完成。而在旧房改造装修的时候，我们还是要为房子的状态来改造。具体是那些方面的，下面就好好的为大家说说。

　　旧房改造注意事项

　　不要把所有的旧家具换掉

　　如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧!

　　不要乱砸房屋结构

　　很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

　　墙顶地面、门窗、水电改造

　　有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能回我自己带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工作没有做好的话，那么旧房装修质量可能就不好了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

　　在进行这三样改造的时候，一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，如果有哪些问题，那么就要进行修补了，另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了，如果老化严重的就必须拆掉重做了。因为水电改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下闭水试验，还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题，这个也是需要重新改造的。

　　避免做大吊顶

　　因为之前的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而设计师介绍到，我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但是在条件允许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶，效果还是很好的哦。

　　不要把阳台当厨房用

　　有些旧房因为空间比较小，所以很多人喜欢利用那些平时功能小的空间。很多业主在装修的时候，为了增加室内空间，喜欢吧厨房一刀阳台，这样虽然增加了使用面积，但是会增加下水道泄露的风险，容易给自己今后的生活造成麻烦的。还有就是不管如何对旧房进行改造，业主们一定不要破坏房屋的承重结构，不然容易使整个房屋陷入危险中哦。

　　老化水管、电路一定要换掉

　　因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且纯在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

　　旧房改造装修步骤

　　旧房子装修步骤一：验收

　　旧房子装修的验收显得十分重要，因为每个旧房子的实际情况不同，旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理，并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。

　　旧房子装修验收时，九正家居网提醒需要注意以下几个问题：

　　1、验收时候，测量旧房子的实际尺寸，同时绘画旧房子的平面草图;

　　2、区分旧房子的承重墙和非承重墙;

　　3、查看原有的墙面是否存在漏水，起泡和破裂等现象;

　　4、对查看旧房子原有配件，如插座，灯具等，是否还可以再次利用。

　　旧房子装修步骤二：设计

　　做完旧房子装修验收工作之后，业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷，让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言，同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。

　　九正家居网提醒业主在对旧房子进行设计时候，需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于旧房子装修中所存在的结构中，哪些希望保留，哪些拆除等。

　　旧房子装修步骤三：主体拆改

　　如果业主不需要对墙体进行修改，这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计，以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。

　　有的旧房子年代已久，使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。九正家居网建议业主最好是吸纳咨询相关信息。或则需找正规，大型的装修公司，而不是自己寻找装修队，这样更加有保证。

　　旧房子装修步骤四：隐蔽工程

　　对于许多二手房而言，它所使用的时间并不长，隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子，和进行墙体坼改的旧房子而言，水电工程最好是重新制作。

　　旧房子装修的隐蔽工程应该注意：

　　1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。

　　2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。

　　3、插头的位置最好多留几个。未来 家中增设电器就不用重新做插头，或则到处布满线路。

　　4、水电改造完毕后，一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。

　　旧房子装修步骤五：基础工程

　　基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样，都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。

　　旧房子装修 基础工程注意事项：

　　1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准;

　　2、卫生间一要做闭水测试;

　　3、注意排水口的安放;

　　4、旧房子的木地板如果没有损坏，最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物，旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。

　　以上就是小编为大家介绍的关于旧房改造需要注意到的事项和旧房改造装修步骤，大家今后在旧房装修的时候就要好好注意这些方面了。还有就是在改造过程中，千万不要以身犯险，不然最后吃亏的可是自己哦。

Answer 2

一、墙体改造注意
旧房改造中为砖混结构，建议少动墙体结构。如果真的需要拆掉一些墙将空间重新整合注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患。在装修前，业主最好先向物业管理部门咨询、申请。
二、门窗改造注意
门窗的老化是最严重的问题，老化的程度一般可以分为：木门窗的变形脱皮，这个是木材本身特性发生变化，必须拆掉重新安装；如果是材质完好，表面掉漆，可以在二次施工时重新上漆装饰面板。二是钢铁门窗表面脱漆、主体主体锈蚀或开裂，为了安全建议重新安装。

三、水电改造注意
在重新装修中，想水电改造就要换掉老化、布局危险的线路，施工时需要注意防水性，像厨房、卫生间埋在墙体的线路，修改时容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如水。