为什么二手房不能上户口?
如果二手房能上户口的话一般要什么条件才能上呢?(按照国内规定) 展开
推荐于2021-01-27 · 知道合伙人房产装修行家
1、该地区已经拆迁规划,户籍已经冻结,只能迁出不能迁入;
2、房屋面积达不到当地户籍标准;如外地户口迁入重庆,要求人均面积30平米以上,不足30平米的房屋就无法落户,60平米的房屋就只能迁入2个人。
3、原户籍未迁出;很多地区都要求一房一户,原房东售房时未把户口迁出,新业主户口就无法落户进来。
2015-06-30
二、则是该房以前已经有户口在里边了,所以你的转不进去。
如果是70年使用权的房子,并且没有户口。那个就是其他的地方出错了,不会是二手房的原因。
希望能帮到你
二手房也是可以上户口的。
现在很多人买房都是为了要迁户口的,特别是家里有小孩子要读书的,因为现在的学校都是按照区域划分的了。在二手房交易纠纷中,户口是常见的问题之一,不少购房者以为房子在自己名下就可以了,实际上还要确认前业主的户口是否迁出,否则将影响自身的落户的问题。
作为买房人,做些什么可以规避户口风险呢?
首先,要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定:如未按期迁出户口的,应按日承担违约金或解除合同。如果是购买学区房,房屋买卖合同中,还可明确购房目的是购置学区房,并承诺房产能迁入户口,使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定,合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的,可以以“合同目的不能实现”为由,解除合同。
其次,购房时分期付款,约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做,可以促使卖房人积极将原户口迁出。
户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形,买方可以带着房屋产权证等证明材料,到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户,由派出所调查核实,出具情况说明。如情况属实,经过登报公示后,可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是,如果是老户主不愿配合,基于自愿原则,派出所民警只能先组织双方调解。