Question

二手房的个税为啥都买家交

Answer 1

问：二手房的个税为啥都买家交

答：# 二手房交易税费 亲，根据法律规定，二手房交易的个税和增值税都应由出售者缴纳。征收个人所得税的目的在于限制卖方、抑制房地产产业过热。然而，卖方往往会将这一部分的税收转嫁给买方，使得交易成本增加，房价也因此变得更贵。尽管此税原则上应由卖方缴纳，但在实际的交易中，由于大多数售房方选择净收价，买卖双方的税费往往都由买方承担。其中个人所得税的比例如下： 1. 普通住宅：总价 * 1% 或 (总价 - 成本) * 20% 2. 受赠或继承所得按总价 * 20% 征收 3. 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交