Question

9月1号契税新规

Answer 1

契税税率为百分之三至百分之五，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。《中华人民共和国契税法》将于9月1号正式开始实施。
一、契税怎么计算
契税按照如下方式计算：一般按照百分之三到百分之五予以计算。且契税的具体税率由人民政府在规定的百分之三到百分之五的幅度内，根据我国《契税法》规定，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二、石家庄新房契税怎么算
石家庄新房契税为房产交易价格的百分之一。商业性质的房产契税税率为百分之三。90平方到144平方普通住宅契税税率为百分之一点五，90方以下普通住宅首次置业契税税率为百分之一，非首次置业的契税税率为百分之一点五。购买三套或以上套数非住宅不论房屋面积的大小契税税率为均为百分之三。
三、2022年信用卡刷契税违规吗
2022年信用卡刷契税不违规。
契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。
契税自身特征有以下几点：
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为；
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；
3、房屋买卖。即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为；
4、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点；
5、承受国有土地使用权支付的土地出让金。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。