Question

动迁房房屋买卖流程

Answer 1

需要出示动迁协议和身份证，和动迁协议是的人全部到场，不满三年下家存在风险，只要买卖双房签个协议就好，如果满三年就是按照正常流程交易就可以了追问已经满三年了，要动迁协议上的人全部到场吗回答满三年就按照正常流程走就行了，你的是小产证满三年吗，动迁房是要小产证满三年或大产证和动迁协议共同满三年才可上市交易的，如果满了就直接按照正常加以流程走，动迁协议上的人能到最好不能到就全权委托给其他产权人也行，不满三年下家存在风险并且需要动迁协议上的人全部到场签字，双方再签个协议。
一、请问安置房可以直接过户给他人吗？
一般情况下，安置房可以直接过户给别人。先办房产证，然后才可以过户，并且房产要住满5年，办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证等资料，就可以办过户了。但是双方当事人一定要到场签字，一方不去的要到公证处作委托。
二、拆迁房房产证是多久才能办下来
一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。