Question

农村宅基地子女可以继承的吗

Answer 1

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的所有权归属于农村集体组织。村民享有的是农村宅基地的使用权。对于该宅基地使用权能否继承，需要具体情况具体分析。第一，与被继承人共同生活的属于同一集体组织的子女，实际与被继承人是同一家庭中的成员，此情况下，该宅基地使用权属于家庭共有，家庭个别成员死亡，并不发生宅基地使用权的继承；第二，不与被继承人共同生活的属同一集体组织的子女是否可以继承农村宅基地，需要确定继承人本身是否符合宅基地申请条件。若其符合宅基地申请条件，可以继承该宅基地使用权，但不得再另行申请宅基地；若其本身不符合宅基地申请条件，则根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，可因继承该宅基地上的房产而继续使用该宅基地，但当该房屋灭失时，其宅基地使用权将被收回。
一、老人去世农村宅基地怎么继承
原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。
不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。
虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。
二、死亡后土地使用权怎么处置？
人死亡后土地使用权的处置如下：
1、被继承人死亡后，其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后，所有权、使用权即归继承人所有。
2、对于国有土地使用权，继承人可依法继承，并到国土资源局办理土地使用权变更后续，即确认土地使用权利。
3、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不存在继承的问题。宅基地使用权人死亡后，宅基地使用由村集体收回，另行分配给其他村民使用。
宅基地上有房屋的，房屋可以继承，在房屋存续期间内，继承人可以继续使用宅基地。
4、对于农村土地使用权中的土地承包经营权，也不存在继承的问题。承包户内的人全部死亡的，由村集体收回。
承包户内还有其他人的，其中一人死亡后，其享有的土地份额由其他户内成员继续享受。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。