Question

房贷利率5.05贷28万30年比利率4.1利息多多少？

Answer 1

房贷的算法有以下两种：

1、等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

按照你的贷款28万利率5.05的每月还款额=〔280000×5.05%/12×（1＋5.05%/12）＾360〕÷〔（1＋5.05%/12）＾360－1〕=1511.67

那么你的贷款总额=利息+本金=1511.67*360=544201.2

等额本息的情况下，你的年利率5.05贷款28万，那么你的总利息是：544201.2-280000=264201.2元

         旁凳猜                        

                                   

同理，你按照年利率4.1来算的话，等额本息的利息就要： 207064元

5.05的利率要比4.1的利率要多264201.2-207064=57137.2

2、等额本金的计算方式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

即你的第一期还款额=（280000/360）+（280000-280000/360）*5.05%/12

=1955.17

以后你每个月会月还越少，最后加在一起粗野的利息大概在212689.17元

如果是4.1的话就是在：172678.33元

5.05的利率就要比4.1的要高212689.17-172678.33=40010.84

以运型上数据仅供参考，具体的以银行出具的为准。