财务风险发生概率怎么算
房贷利率降低了 为啥降后第一个月房贷反而高了？
贷款利率降低还款金额上升，这是因为银行将待还款的本金重新计算了利息，所有用户在还款时，发现还款金额增加。同时，贷款利息是分段付息的，贷款利率降低后，次年的第一个月，应还款的金额会有所上升，反之应还款的金额会下降。
因此，贷款利率降低还款金额上升是正常情况，只要用户选择的是浮动利率，那么之后的利息重新计算，后续的还款金额就会降低。
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固定利率和浮动利率的区别？
固定利率和浮动利率都是按当前的贷款利率执行，它们最本质的区别就是定价基准不同。就比如固定利率如果一旦选择了，那么到贷款结清为止，利率都是不会变动的。而浮动利率是以央行基准利率进行定价，是随着基准利率的调整而调整的，比如央行加息了，那么基准利率就会上调，浮动利率也会上涨；央行降息基准利率就会下降，浮动利率也就跟着降低了。
离婚后未还完房贷的房子怎么处理 还完房贷房子是自己的吗
我们都知道现在的离婚率特别高，对于一些过不下去的人来说他们说离婚就离婚了，那么，一旦离婚的话产生的矛盾纠纷就有很多，包括购买的房子，因为房子属于两个人的共同财产，那么我们大家就要看一下。
我们都知道现在的离婚率特别高，对于一些过不下去的人来说他们说离婚就离婚了，那么，一旦离婚的话产生的矛盾纠纷就有很多，包括购买的房子，因为房子属于两个人的共同财产，那么我们大家就要看一下，离婚后未还完房贷的房子怎么处理，然后还要指导还完房贷房子是自己的吗。
离婚后未还完房贷的房子怎么处理
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：将该房产判为当事人使用。因为 贷款买房 后，即使没拿到产权登记证书，但是 开发商 会按约定 交房 ，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
取得 房屋产权 后另行提起诉讼。 房屋贷款 还清之后，拿到 房屋所有权 后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得 产权证 的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。
还完房贷房子是自己的吗
房因为贷款还完之后，房子依然是在银行被抵押的状态，所以房子还不属于自己。这时候我们需要去银行办理解押手续。解押手续其实并不难，先去银行拿到抵押在银行的他项权证，以及结清证明。然后拿上自己的 房产证 ，以及这些证明材料去住建委办理解押就可以了，直到解押之后，贷款买的房产才是属于自己的财产。
买房其实是一件比较复杂的事情，很多时候我们没有办法自己全部弄清楚，俗话说：小心无大错，不管是买房，还是 收房 ，我们都应该请专业的人来帮助我们对房子进行一个全面的了解。这样才可以避免损害我们的利益。
这篇文章主要根据离婚后未还完房贷的房子怎么处理这个问题做出的介绍，如果离婚的时候房贷还没有还完，没有产权登记的房产可以和对方进行协商，签订一个离婚协议，然后双方 共同还贷 ，或者是把房子判到另一方名下，而且，也告诉了你们还完房贷房子是自己的吗，并不是还要去银行消除贷款记录。
