Question

法律问题求助！

我和老公昨天在中介看了一套房子，也还满意。所以我就着急做主定了，也把把定金交给了中介8W，今天老公去外地出差了，我刚好休息，在家上网搜索房价问题，刚好就看到了我昨天买的那套房子，在网站上看到那房子挂的价格是69.8万，税费是各自付各自的，而我们签合同是房东实收70W，双方的税费都是我们出，买的价格不说，只差2000元钱，可是税费很高啊，双方的税费用差不多要10W，由于卖方未满5年，所以费用比较高，如果是各税的话，我们能省近5W元，这样的话，我们等于亏了5W，我和老公说了一下，被他骂了一顿，他现在在出差，我现在心里很纠结，本来我们就是上班族，没什么钱，买房子的钱还是我们找双方的家里借了一半，我们自己出一半，所有积蓄都在里面了，结果这里就亏了5W，心理很难受，希望有懂法律的朋友帮我咨询一下，我能否终止合同，这样算我违约吗？我能拿回我的保证金吗？
补充一个问题， 我老公以前有过买房的贷款记录（那是他爸他们单位盖的房子，老人贷款贷不了多久，所以是他去申请的贷款，等于产权人是他，实际是老公的父亲，后来房子给卖了，但也算有过贷款记录了），在我们结婚前就卖了，我们去买这套房子的时候，担心是二套房，由于我们结婚了，老公名下又有房，但是中介说他们办理好手续（这个协议本来应该就算违约了吧，国家政策不允许。），给我们算一套房，为了让我们安心，也和我们签定了一份免责协议，就是如果中介办理不了一套，就算三方免责，可以退我们的保证金，我现在希望知道怎样能在不违约的情况能拿回我的保证金，谢谢了。

Answer 1

你这个问题比较复杂，虽然你说得还算清楚，但是毕竟想到是5W元钱，就这么亏了肯定心痛。所以我建议你带上全部资料，上门咨询律师较为稳妥（现在一般城市法律咨询免费）。

Answer 2

你可以先找中介交涉，他们涉嫌欺诈，毕竟你们想买房，他们赚取佣金，应该可以解决的。你首先要做到把他们挂在网上的信息截图，保全证据，不行的话就采取法律手段。我相信谁都不愿意惹官司的。

Answer 3

关键点没说，看房子时你是否知道所说的情况？你可以参照重大误解的条文申请撤销合同。