Question

投资性房地产采用公允价值模式的入账价值

2007年1月1日，乙公司支付2800万元取得一栋办公用房，2007年6月31日，董事会决定出租，当日该办公用房的公允价值为3100万元，该投资性房地产采用公允价值模式的入账价值为？

Answer 1

应当按取得时的成本入账，并应按照投资性房地产类别和项目分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。
公允价值变动损益科目是在采用公允价值计量模式下，核算公允价值变动产生的损益。该科目贷方反映公允价值变动产生的收益；借方反映公允价值变动产生的损失。期末将该账户余额转入本年利润科目后无余额。
采用公允价值模式时，不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

Answer 2

1、2007年1月1日购入办公用房计入固定资产
借：固定资产 2800
贷：银行存款 2800
从2月开始提取折旧
借：管理费用
贷：累计折旧
没有给出折旧年限和残值率，自己计算。
2、2007年6月31日，董事会决定出租
借：投资性房地产—成本 3100
累计折旧
固定资产减值准备（如有）
公允价值变动损益（借方差额）
贷：固定资产
资本公积（贷方差额）

Answer 3

伯爵夫人为这本书写了关于我的描述——
她们已经举起了很多旗帜，
一叶障目。
想飞翔如鹰
是因为我身处半空
自由的飞鸟哈哈