Question

法律专家来帮忙

有家企业，其法人代表在法院网上未执行判决，但是现在想拿土地和厂房（公司名下）做抵押，我们作为抵押权人会不会有影响？或者说这样的抵押，房管局会不会同意做

Answer 1

这个你要考虑清楚风险：
1、你是知道该企业有财产可能会被执行，那么如果到时候该企业的债主认为该企业是与你恶意串通转移财产，那你们的抵押合同可能会被认定为无效，到时候房子可能还是会被执行；
2、从程序上来说没有太大问题，抵押程序可以顺利走完。

Answer 2

1. 房管局可以办理抵押登记。
2. 这个有一定的风险。虽然有担保的债权优先于无担保债权受偿，但同是抵押担保，若在先的债权先办理抵押登记的，先登记的优先受偿。

Answer 3

如果财产没有被冻结，扣押，就可以啊。不会有什么的。不过最好以公司的名义抵押

追问

现在查了下，公司在法院也有未执行的判决，这样安全吗？我担心做的抵押到时候会不会因为法院未执行判决时间在前，我们抵押在后而由风险？

追答

不会的
放心