Question

新加坡榜鹅的房产值得投资吗？

Answer 1

榜鹅位于新加坡东北部，过去是相对偏远的地段，由于配套不完备，房价不高。如今，榜鹅是新加坡政府规划中最新的滨水市镇，其特点是滨水而立、滨水而居，因此也成为了新加坡人口中的“榜鹅威尼斯”。配套日趋完善，房价上涨幅度很快。 　　
榜鹅地区房子的价值主要取决于榜鹅这个新区的发展前景。在新加坡政府提出的“优质榜鹅21”这个发展蓝图下，榜鹅地区近几年来已有了很大的发展。如今年10月刚落成的榜鹅水道及与水道交织的市镇公园，现已成为新加坡人周末假期休闲的好去处，而在水道最东边，还有漂浮湿地和淡水红树林等自然景观，许迟败多人周末也会去那边观赏日出。而未来的榜鹅还将陆配判续有许多大型的发展工程和项目，如科尼岛海上运动休闲中心和榜鹅滨海步道等，相信在不久的将来，榜鹅将会成为东海岸之外另一个新加坡人热衷的海滨休闲胜地。新加坡总理李显龙在主持榜鹅水道开幕式时说，“到2011年底，已有约23,000户家庭居住在榜鹅，再过四年，榜鹅市镇的规模将会与宏茂桥一样大。” 　　
在新加坡，决定房屋价值的另一个重要因素就是交通便利度 — 是否靠近地铁或交通枢纽。在这一方面，榜鹅也颇有优势，新加坡地铁东北线直达榜鹅，从榜鹅搭上地铁去到新加坡金融腹地多美歌只需20分钟，去到乌节路也只需25分钟，而榜鹅的轻轨和公共巴士转换站等公共交通体系也已发展完善。综上所述，从远景来看，码卖颤榜鹅这个地区的房子是非常值得投资的。 　　
榜鹅的现在在“优质榜鹅21”计划的带动下， 榜鹅政府组屋转售价现已在看涨。根据ERA房地产公司提供的数据，榜鹅组屋转售交易量比去年增加超过一倍，价格上涨约5%至10%，多数屋主都能以高过估价出售组屋。而在今年9月的榜鹅濒水政府组屋的申购中，榜鹅的滨水组屋更是平均13人抢一间，成为新加坡近年来最抢手的组屋项目之一。 　　
在私宅市场方面，由于看中榜鹅的发展潜力和土地升值空间，近年来也有不少私人发展商进驻榜鹅地区开发私宅项目。如今占据榜鹅最黄金地段 ，紧邻榜鹅地铁站并可观一线水景的项目是新加坡远东机构和星狮集团及日本积水建房三家共同开发的Watertown水之都，该项目据说将有近1000多套住宅单位，还会融入大型商业购物中心。这个项目应该是榜鹅近年来最大型也是概念最先进的私宅项目，相信开盘时售卖的成绩，将会成为榜鹅地区今后私宅房价的一个标尺和风向标，如果有打算在新加坡榜鹅投资的人士，不妨届时关注一下Watertown这个楼盘，相信会对此地的房产投资有更好的理解和把握。

Answer 2

榜鹅位于新加坡东北部，过去是相对偏远的地段，由于配套不完备，房价不高。如今，榜鹅是新加坡政府规划中最新的滨水市镇，其特点是滨水而立、滨水而居，因此也成为了新加坡人口中的“榜鹅威尼斯”。配套日趋完善，房价上涨幅度很快。
　　榜鹅地区房子的价值主要取决于榜鹅这个新区的发展前景。在新加坡政府提出的“优质榜鹅21”这个发展蓝图下，榜鹅地区近几年来已有了很大的发展。码卖颤如今年10月刚落成的榜鹅水道迟败及与水道交织的市镇公园，现已成为新加坡人周末假期休闲的好去处，而在水道最东边，还有漂浮湿地和淡水红树林等自然景观，许多人周末也会去那边观赏日出。而未来的榜鹅还将陆续有许多大型的发展工程和项目，如科尼岛海上运动休闲中心和榜鹅滨海步道等，相信在不久的将来，榜鹅将会成为东海岸之外另一个新加坡人热衷的海滨休闲胜地。新加坡总理李显龙在主持榜鹅水道开幕式时说，“到2011年底，已有约23,000户家庭居住在榜鹅，再过四年，榜鹅市镇的规模将会与宏茂桥一样大。”
　　在新加坡，决定房屋价值的另一个重要因素就是交通便利度 — 是否靠近地铁或交通枢纽。在这一方面，榜鹅也颇有优势，新加坡地铁东北线直达榜鹅，从榜鹅搭上地铁去到新加坡金融腹地多美歌只需20分钟，去到乌节路也只需25分钟，而榜鹅的轻轨和公共巴士转换站等公共交通体系也已发展完善。综上所述，从远景来看，榜鹅这个地区的房子是非常值得投资的。
　　榜鹅的现在[1]在“优质榜鹅21”计划的带动下， 榜鹅政府组屋转售价现已在看涨。根据ERA房地产公司提供的数据，榜鹅组屋转售交易量比去年增加超过一倍，价格上涨约5%至10%，多数屋主都能以高过估价出售组屋。而在今年9月的榜鹅濒水政府组屋的申购中，榜鹅的滨水组屋更是平均13人抢一间，成为新加坡近年配判来最抢手的组屋项目之一。
　　在私宅市场方面，由于看中榜鹅的发展潜力和土地升值空间，近年来也有不少私人发展商进驻榜鹅地区开发私宅项目。如今占据榜鹅最黄金地段 ，紧邻榜鹅地铁站并可观一线水景的项目是新加坡远东机构和星狮集团及日本积水建房三家共同开发的Watertown水之都，该项目据说将有近1000多套住宅单位，还会融入大型商业购物中心。这个项目应该是榜鹅近年来最大型也是概念最先进的私宅项目，相信开盘时售卖的成绩，将会成为榜鹅地区今后私宅房价的一个标尺和风向标，如果有打算在新加坡榜鹅投资的人士，不妨届时关注一下Watertown这个楼盘，相信会对此地的房产投资有更好的理解和把握。

Answer 3

榜鹅现在变了样

榜鹅水返租嫌道近在咫尺，提供濒水风光的休闲好去处，居民大表欢迎。

　　榜鹅居民陈明星（30多岁，银行从业员）于2007年在未婚夫妇计划下申请组屋，以25万元购买一间占地93平方公尺、面向水道的四房式单位。

高楼可欣赏到

马来西亚山峦美景

　　从他第15层楼住处鸟瞰，延绵不断的河道尽入眼帘，而且四周还未建造组屋，可放眼欣赏到邻国马来西亚山峦美景。

　　未婚夫妇两人当初买组屋时，已经知道附近将建造一条水道。

　　陈明星本来以为，这只不过是一条如其他随处可见的“垄沟”。但是，完工后的亮丽景色，让他有惊艳之感。

　　他说：“之前有朋友提醒，居住在水道旁，可能飘来难闻的气味。但是搬过来，并没有出现这个现象。我们一有空，就会在周围散漏手步、骑脚踏车。榜鹅码头也在不远处，还有衔接道通往罗弄哈鲁士湿地，甚至可以去淡滨尼和白沙。”

　　李显龙总理昨天也在夫人何晶、副总理兼国家安全统筹部长及内政部长张志贤、国家发展部长许文远、环境及水源部长维文等人的陪同下，从儿童游乐区出发，沿着水道步行了一个小时，观赏沿河建设。

众人沿途观赏击鼓和踩高跷表演。碰到景点介绍牌，还驻足阅读景致介绍，对照实景，欣赏一番。参观完毕，他们乘坐小舟回返表演舞台，途中不时与河道旁热情民众挥手问好。

　　榜鹅居民王芝玉（37岁，行销职员）昨天与家人首次参观榜鹅水道。

　　她认为，现在的榜鹅与5年前搬来时人烟稀少的景象截然不同。

　　王芝玉说：“现在的榜鹅增设不少设施，有超级市场、民众俱乐部、地铁以及轻轨列车，这些都为居民提供便利。”

　　谢美燕（30岁，审计师）也认为，榜鹅是一个充满活力的新镇，这里不像其他较老旧的地区，居住的多数是年轻夫妇，向往摩登的生活方式。

　　榜鹅水道昨天正式开放，除了吸引附近型码居民外，也有大巴窑、武吉巴督等地区的公众前去。但是，一些公众反映，这一带还是相当偏僻，榜鹅水道附近只有一条路线巴士川行。

　　主办者昨天特地安排免费巴士，到榜鹅购物中心（Punggol Plaza）、盛港地铁站和榜鹅地铁站接送前往榜鹅水道的民众。

联合早报网 25/10/2011

Answer 4

目前新加坡的房产价格处于高水平，风险很大

Answer 5

有钱真的不如投资国内的好方便管理又省事你去