Question

商贷和公积金贷款有什么区别呀？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

Answer 2

商业贷款方便快捷，公积金贷款利率低，各有各的优势，确实很难抉择，以下从贷款利率、首付成数等方面来分析：

1、从利率上看：商业贷款的基准利率为4.9%，一般利率会打折，公积金贷款的基准利率为3.25%。商业贷款的执行的贷款基准利率高于公积金贷款基准利率。

2、从贷款金额而言：商业贷款没有金额限制，公积金双职工最高70万，单职工最高40万。商业贷款的金额大多数情况下是高于公积金贷款金额的。

3、从贷款流程和审批机构上看：商业贷款资料直接提交给银行，由银行审批贷款；公积金贷款资料提交给银行，银行转交给公积金中心，由公积金中心审批贷款。

4、从审批时间而言：商业贷款大约7个工作日；公积金贷款大约20-30个工作日。商业贷款相对节约时间。

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Answer 3

利率不同：公积金利率低，商贷利率高。

申请手续不同：商贷需要收入证明，公积金贷款不需要。
放款时间不同：商贷放款速度要比公积金快。
贷款对象不同：商贷对社会公众，公积金贷款只对公积金缴存人发放
贷款方法不同：商贷是银行的自营贷款，公积金是贷款通过银行的委托贷款。

Answer 4

商贷就是按揭贷款，现行基准利率7.05%，公积金贷款首套住宅4.9%，利率差了不少，也就是走公积金的话可以为您省下不少利息。做公积金贷款需要交保险费大概几千元，看您贷多少 贷多长时间而定。商业贷款如果您个人资质好的话（比如说能提供工资流水证明您有足够的偿还能力）或者走楼盘立项的方式由开发商提供一段时间的担保只需要交给房管局80元的进件抵押费就OK了！

追问

嗯，谢谢。了解了。

Answer 5

商贷是指商业贷款
公积金贷款是指职工住宅公积金贷款
两者的利率是相差很大的
公积金贷款的利率较低、商业贷款利率较高。
商业贷款利率高，基准利率7.05，公积金贷款利率低，4.9，
但是商业贷款容易贷，可贷款额度高

追问

谢谢你，我知道了，那基准利率又是什么意思呀？

追答

你贷款是要付利息的，基准利率越高，你需要付的利息就越多