购买二手房前房主户口没迁走怎么办?

我于2012年五一购买一套二手房,当时合同约定前房主2013年五一之前将户口迁走,但是没有特别约定违约责任。直到现在前房主都没有把户口迁走,原因是他没有地方迁移,新买的房... 我于2012年五一购买一套二手房,当时合同约定前房主2013年五一之前将户口迁走,但是没有特别约定违约责任。直到现在前房主都没有把户口迁走,原因是他没有地方迁移,新买的房子房本迟迟没有下来,不能落户。
我现在怎样处理比较合理?去法院告他?还是协商赔偿,因为他没有迁走确实给我们带来一些损失,比如,我儿子两岁了还不能落户,不能上保险,不能坐飞机,上幼儿园也比较麻烦等等许多吧,我要再找地方落户也不好找。
如果要求赔偿的话,多少比较合适呢?前房主妻子和儿子两个人的户口在我们的房子上。
如果他不迁走,会有风险吗?房本2012年就已经过户了,除了户口其他都交接好了。
请各位大侠指点,非常感谢!
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财妈说
2019-08-05 · 优质视频达人
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财妈说
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原房主户口不迁走,没事还有这招!

L吉吉学长
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2019-05-28 · 专注互联网线上教育、百科普及
L吉吉学长
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如果发生卖家不迁移户口,可以寻求公安人员和居委会干部帮助,让公安人员对卖家做思想工作。

如果购房者就此事将卖家告上法院,法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度,所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是如果合同中规定了赔偿责任,购房者可以申请赔偿。

购房者要亲自到公安机关核实或者委托中介调查。这样不仅可以了解卖家是否迁移做户口,还可以了解到是否存在其他人的户口,如果由于多次交易遗留的户口已经联系不到当事人,而购房者又必须迁入自己户口的,不妨放弃这套房源。

扩展资料:

原房主户口不迁出的危险:

1、易产生债务纠纷。如果房屋的原房主涉及到债务纠纷,但是户口还在房子上,有债主或者法院找上来就麻烦。

2、转卖时影响成交价。如果买的房子过几年想转卖出去,对方买主问到迁户口的问题,得知户口根本不在这,而是原房主的户口占用着房子,涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配。还有一种风险就是拆迁补偿了,虽然拆迁主要看户口本,但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款,如果遇到一个事多的原房主,又将是无休止的麻烦。

参考资料来源:人民网—男子买二手房无法入户 因原房主户口无处可迁

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冰雨梦悠悠
高能答主

推荐于2017-10-07 · 学会奉献自己,不会给你带来不利,而会给你带来意外的收获。
冰雨梦悠悠
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  如果房子过户了,应该不影响你落户。
  如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
  如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
  也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产:
  1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》;
  2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移;
  3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。
  这种方法,不能将原房东的户口迁移走,只是将自己的户口迁入房产。
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悠悠涕下的歌
推荐于2017-09-19
知道答主
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不迁走也没有风险,你可以找居委会协商,或是到公安部门审告,他实在没地方迁,那可以把他的户口暂迁至居委会。赔偿还是算了吧,能迁走就不错了,毕竟现在没有具体法律约束,只能靠良心。
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可就装出我过3248
高粉答主

2021-03-08 · 醉心答题,欢迎关注
知道答主
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